Мэрия Уфы подала в суд на жильцов аварийного дома из-за несогласия с ценой выкупа квартир

Неравные условия переселения в Уфе вызывают недовольство жильцов

Администрация Уфы подтвердила подачу исков к жильцам дома №2В по улице Ак-Идель в связи с низкой выкупной ценой квартир.

В официальном ответе мэрии указано, что решением Ленинского районного суда г. Уфы от 13.08.2024 г. срок переселения жильцов из аварийного дома, признанного таковым в 2021 году и включенного в республиканскую адресную программу в июне 2024 года, изменен на 31.12.2025.

Однако, жильцов не устраивает предложенная выкупная цена, значительно ниже рыночной. Мэрия объясняет свои действия статьей 32 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей два способа обеспечения прав собственников в аварийных домах: изъятие с компенсацией или предоставление равноценного жилья. Выкупная стоимость, по словам мэрии, определяется в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а принудительное изъятие допускается на основании решения суда с условием равноценного возмещения (п. 6 ст. Жилищного кодекса РФ).

Жильцы недовольны разницей в предложенных ценах: тем, кто переселился ранее, предлагалось жилье по цене выше 100 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как нынешним жильцам предлагают 37 тысяч.

19 декабря 2024 года состоялись первые судебные слушания. Судья рекомендовал провести независимую оценку рыночной стоимости квартир.

Юрист по недвижимости Кристина Романова отмечает, что суд должен учесть непригодность жилья для проживания, но и гарантировать право на жилье расселяемым гражданам, обеспечив разумный и справедливый размер компенсации, учитывая норму предоставления жилой площади (12 кв. м на человека).

Источник: "mkset.ru"