Росреестр Башкирии напомнил о новом правиле дарения недвижимости через нотариуса
- 11:04 23 июля
- Зульфия Ахметова
Договор дарения позволяет передать в собственность любые объекты недвижимости, включая жилые дома, квартиры, гаражи и земельные участки, причем закон запрещает отчуждение строения без привязки к земле, и наоборот, как пишет "UfaTime.ru".
С 13 января 2026 года все сделки по дарению недвижимости требуют обязательного нотариального удостоверения, вне зависимости от того, являются ли стороны близкими родственниками, что призвано повысить уровень юридической защиты граждан.
В документе должны быть зафиксированы сведения об участниках сделки, кадастровый номер, адрес, площадь объекта, а также данные правоустанавливающих бумаг, при этом ключевыми требованиями остаются описание предмета соглашения и его безвозмездность.
По договору дарения можно передавать в собственность любое недвижимое имущество: квартиру, жилой дом, гараж. Также разрешается дарить земельный участок, но с условием, что на нем расположено здание, и наоборот - здание не передается без земли. Переход права собственности подлежит обязательной регистрации в Росреестре, - говорит Эльзида Зайнетдинова.
Участниками процесса могут выступать физлица и компании, однако детям до 14 лет запрещено выступать в качестве дарителей, а несовершеннолетним до 18 лет для совершения сделки требуется письменное согласие законных представителей.
Став владельцем имущества, гражданин получает право распоряжаться им на свое усмотрение, в том числе повторно дарить объект, если в первоначальном контракте нет пункта о возможности отмены дарения в случае смерти одаряемого.
Аннулировать сделку можно через суд при наличии фактов угрозы жизни дарителя или порчи имущества новым владельцем, а также во внесудебном порядке при смерти одаряемого, если соответствующее условие было включено в договор.
Для оформления процедуры необходимы паспорта, нотариальный договор и документы на недвижимость, а если интересы сторон представляет доверенное лицо, то в доверенности обязательно указываются данные одаряемого и предмет сделки.
Зарегистрировать переход права можно через МФЦ, портал Госуслуг или при помощи нотариуса, который подаст документы в электронном виде, при этом размер госпошлины составляет 4 000 рублей за каждый объект недвижимости.
Напомним, 26 мая 2026 года стало известно, что Социальный фонд России по Башкирии начинает прием заявлений на новую ежегодную выплату. Мера поддержки предполагает частичное возмещение НДФЛ для семей с двумя и более детьми, чей среднедушевой доход не превышает 1,5 размера регионального прожиточного минимума.