Бывший ТЦ «Июнь» в Уфе продают за миллиард с долгом в 5,6 миллиарда
- 19:03 13 июня
- Гузель Хасанова
В Уфе возобновили продажу бывшего торгового центра "Июнь", который сейчас функционирует как "Дом про дом". Здание на улице Комсомольской возвели в 2011 году, а попытки реализовать актив предпринимаются с 2022 года. За полную долю в компании-собственнике "Альфа-Союз" сегодня просят миллиард рублей, об этом сообщает "UFA1.RU".
Объект находится в залоге у "Сбербанка" с 2013 года, а с весны 2021-го кредитная организация установила контроль над всеми ТЦ "Июнь" в стране. Суммарная задолженность перед банком достигает почти 1,5 миллиарда рублей. Приобретая 100% долей в компании-должнике, покупатель получает право требования по долгу в 5,6 миллиарда рублей, что позволит ему стать основным кредитором и претендовать на торговый центр в случае нарушения обязательств.
Уровень заполняемости "Дома про дома" в 2022 году составлял 48%, к 2024 году он увеличился до 92%, однако по итогам 2025-го сократился до 83%. В ближайшие два года прогнозируется рост показателя до 96%. Чистый операционный убыток в 65 миллионов рублей, зафиксированный в 2022 году, сменился прибылью в 19 миллионов в 2024 году, которая к 2025 году уменьшилась до 8 миллионов. В 2026 и 2027 годах ожидается рост прибыли до 18 и 40 миллионов рублей соответственно.
Базирующееся в Уфе с 2002 года ООО "Альфа-Союз" специализируется на аренде и управлении недвижимостью. Операционное управление осуществляет "УК Сампа", имеющая отношение к структурам "Сбербанка", а владельцем с 2021 года выступает московское ООО "Грос", также связанное с этим банком. В 2025 году выручка "Альфа-Союза" достигла 170,8 миллиона рублей, а чистая прибыль составила 11,3 миллиона.
Напомним, 22 апреля 2026 года в Уфе выставили на торги 27-этажный недостроенный жилой дом, сроки сдачи которого истекли еще в 2018 году. Этот объект, часть ЖК Риверсайд, имел общую площадь 15,6 тысячи квадратных метров и принадлежал компании «Амрита», которая была признана банкротом. Права собственности на долгострой перешли к Фонду развития территорий, а начальная стоимость лота составляла 678,4 миллиона рублей.