Штраф 12 000 рублей за трубы в квартире — срочно узнайте новые нормы ЖКХ, которые уже действуют

Риски самостоятельной модификации инженерных систем в жилых помещениях

Самовольное изменение инженерных коммуникаций, таких как полотенцесушители в ванных комнатах, может привести к значительным финансовым потерям. Недавний случай в Санкт-Петербурге наглядно демонстрирует, как строго контролируются подобные переделки.

Жительница одной из квартир перенесла полотенцесушитель и обратилась в управляющую компанию для подключения горячей воды. Однако ей было отказано в услуге. Причиной послужило то, что часть трубы оказалась встроенной в стену, что является серьёзным нарушением. Управляющая компания потребовала вернуть трубы в исходное состояние.

Владелица квартиры не согласилась с таким решением и подала иск в суд, но проиграла дело. Суд подтвердил, что любые изменения в инженерных сетях квалифицируются как перепланировка. Согласно законодательству, такие работы требуют обязательного согласования с управляющей компанией и местной администрацией.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, перепланировка - это изменение конфигурации помещений, требующее внесения изменений в технический паспорт. В данном случае, даже смещение элемента системы горячего водоснабжения считается перепланировкой. Судебные инстанции часто ссылаются на Жилищный кодекс РФ, который регулирует вопросы переустройства и перепланировки жилых помещений, подчеркивая необходимость получения разрешительной документации до начала работ. Таким образом, любое несанкционированное вмешательство в коммунальные системы может повлечь за собой не только отказ в обслуживании, но и дорогостоящие судебные разбирательства с последующим предписанием о восстановлении первоначальной конфигурации за счет собственника.

Ранее мы писали, что 26 июля 2025 года в Санкт-Петербурге произошел случай, когда жительница самовольно перенесла полотенцесушитель в своей ванной комнате. Управляющая компания отказалась подключать его к горячему водоснабжению, так как часть трубы была скрыта в стене. Женщина обратилась в суд, но проиграла дело, поскольку суд подтвердил, что любые изменения в инженерных коммуникациях требуют обязательного согласования как перепланировка.

Что еще стоит узнать:

• В Уфе прохожий избил совратителя несовершеннолетней на вечеринке и сам стал фигурантом уголовного дела
• Детское питание взлетело на 2,5%, а овощи рухнули на 21% в Башкирии
• Хабиров и Мавлиев лично протестировали новый ТПУ на станции Дёма, купив билеты на электричку
• 101-летний ветеран-разведчик ВДВ получил юбилейную медаль накануне своего 102-летия в Уфе
• 1 капля в воду — и даже слабая герань покроется цветочными облаками: будет цвести круглый год без остановки