Цены на новостройки в Уфе выросли на 14,5% за год

Уфа на подъеме среди новостроек в ПФО

В июне 2025 года в Уфе подорожало новое жилье, о чем сообщила пресс-служба компании «Витрина недвижимости Restate» 21 июня.

На рынке новостроек Приволжского федерального округа сейчас заметны большие различия в ценах между городами. Исследование Restate показало, что Уфа стала одним из лидеров по росту цен на новое жилье в июне 2025 года, показав увеличение на 14,5% за год. Средняя цена за квадратный метр в столице Башкортостана значительно опережает соседние Оренбург (84 552 рубля за м²) и Набережные Челны (151 126 рублей за м²), но уступает Казани, где цена за квадратный метр достигла 209 714 рублей (+21,9%).

Специалисты связывают рост цен в Уфе с развитой промышленностью, разнообразной экономикой и постоянным спросом на хорошее жилье.

При этом в Казани, Кирове (+24,8%) и Тольятти (+22,6%) рост цен был еще более стремительным. Казань также показала самый большой рост в абсолютных цифрах — плюс 37 593 рубля за квадратный метр за год. Это объясняется активным строительством новых районов с развитой инфраструктурой, притоком специалистов в сфере информационных технологий и льготными программами ипотеки.

Интересные изменения наблюдаются в городах со средней ценой жилья (от 120 до 160 тысяч рублей за м²). В Чебоксарах цены выросли на 10,8% (до 133 883 рублей за м²), а в Перми — на 7,6% (до 157 354 рублей за м²). Набережные Челны показали минимальный рост — всего 1,8%, что, вероятно, связано с переизбытком жилья эконом-класса и низким спросом на местном рынке.

Особое внимание привлекает разница между городами с низкими ценами. Оренбург остался самым доступным городом в ПФО (84 552 рубля за м², +3,8%), в то время как Саратов, имея схожий начальный уровень цен (91 722 рубля за м²), неожиданно показал скачок на 21,3%.

Такой резкий рост аналитики объясняют появлением качественных проектов и попыткой застройщиков преодолеть застой последних лет.

Рынок Приволжского федерального округа становится менее предсказуемым: если в 2024 году рост был относительно равномерным, то к середине 2025 года появились явные лидеры и отстающие. Уфа, занявшая пятое место в округе по абсолютному росту цен, подтверждает свой статус одного из привлекательных центров для инвестиций. Однако ее показатели все еще вдвое ниже казанских, что говорит о большом потенциале для развития сегментов комфортного и бизнес-жилья в столице Башкортостана. Ранее Mkset публиковал данные об ипотечном рынке за май в Башкирии.