Сбер выдал 632 млрд рублей льготной ипотеки за пять месяцев 2025 года

Льготная ипотека в России: стабильность на фоне перемен

Несмотря на перемены на рынке жилья за последние два года, Сбербанк продолжает выдавать ипотечные кредиты по льготным программам в больших объемах. За первые пять месяцев этого года банк выдал таких кредитов на 632 миллиарда рублей. Это немного больше, чем в прошлом году за тот же период (на 2%), но меньше, чем в 2023 году (на 3%).

Первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев объяснил, что в 2023 году спрос на ипотеку сильно вырос, потому что люди спешили получить кредит до окончания программы Господдержка и изменения условий других льготных программ. В 2025 году объемы выдачи льготной ипотеки постепенно росли с начала года: в январе выдали 53 миллиарда рублей, в феврале – 107 миллиардов, в марте – 149,5 миллиарда. Больше всего кредитов выдали в мае – 164 миллиарда рублей, это на 3,5% больше, чем в апреле. (Источник: 56orb.ru)

Программа Семейная ипотека остается самой востребованной среди льготных программ в России. Но ее доля в общем объеме выданных Сбером ипотек изменилась. До того, как программа Господдержка закончилась в июле прошлого года, доля Семейной ипотеки составляла 46,3% за первые пять месяцев 2023 года и 47,8% за тот же период 2024 года. Господдержка занимала более 40% в 2023 году и около 39% с января по май 2024 года.

После завершения программы Господдержка почти все льготные ипотечные кредиты выдавались по программе Семейная ипотека, ее доля составила 84,4% за первые пять месяцев 2025 года.

Условия Семейной ипотеки тоже изменились. Теперь средний первоначальный взнос стал больше на 1,2% и составляет 2,1 миллиона рублей. Сумма кредита выросла с 5,4 миллиона до 5,5 миллиона рублей. Ежемесячный платеж теперь равен 34,1 тысячи рублей, что на 3,5% больше, чем в 2024 году. Средний срок кредита увеличился с 27,8 года до 28 лет. Средний возраст человека, который берет такой кредит, в этом году – 35 лет, а в прошлом году был 36 лет.