Доля рыночной ипотеки в России выросла до 15,5% в апреле 2025 года

Ипотечный бум в регионах России как шанс на собственное жилье

Специалисты сервиса «Домклик» провели анализ рынка ипотеки, сравнив популярность программ кредитования с господдержкой и по стандартным условиям.

В апреле 2025 года доля кредитов, выданных по рыночной ставке, немного увеличилась, составив 15,5% от общего числа оформленных займов. Это на 2,5% больше, чем в предыдущем месяце.

Большинство таких кредитов, более 90%, оформляются для приобретения жилья на вторичном рынке.

Регионы с наибольшим спросом на рыночную ипотеку:

• Новгородская область (около 35% всех выданных кредитов)
• Камчатский край (30%)
• Саратовская область (28,4%)

Общая сумма средств, выданных по льготным ипотечным программам, достигла приблизительно 158,5 миллиарда рублей. Льготная ипотека по-прежнему занимает значительную часть рынка, составляя 84,5% от всех выданных кредитов.

В рамках программы Семейная ипотека в апреле было выдано кредитов на 135,9 миллиарда рублей, что на 4% больше, чем в марте.

Лидеры по доле выдач в рамках Семейной ипотеки:

• Республика Хакасия (91,1%)
• Республика Калмыкия (90%)
• Республика Адыгея (89,8%)

Регион с наибольшим объемом выданных ипотечных кредитов в целом – Ростовская область (84,2%).

Выдачи по программе Дальневосточная и арктическая ипотека выросли на 21%, достигнув почти 3 миллиардов рублей. Значимость этой программы увеличилась, достигнув 7,3% в апреле, что на 1,1% больше, чем в марте.

Лидеры по использованию Дальневосточной и арктической ипотеки:

• Сахалинская область (80,4% всех выданных ипотечных кредитов)
• Бурятия (75,7%)
• Амурская область (72,2%)

Доля ИТ-ипотеки в апреле составила 1,1%, что на 0,3% меньше, чем в марте. Однако ожидается рост объемов и доли этой программы с мая, в связи с отменой ограничений для банков по объемам льготной IT-ипотеки.

Лидеры по оформлению ИТ-ипотеки:

• Томская область (4,7%)
• Ярославская область (4,6%)
• Новосибирская область (4,5%)