Цены на жильё в Башкирии продолжают расти: квадратный метр в новостройках достиг 174 тысяч рублей

Жилищные мечты под давлением ценового шторма

В Башкортостане продолжается стремительный рост цен на недвижимость. По данным сервиса «Домклик» от 10 декабря, наиболее ощутимо подорожало жилье на первичном рынке.

На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра в ноябре 2024 года составила 84 194 рубля, что на 434 рубля больше, чем в октябре. Самые высокие цены зафиксированы в Уфе (115 350 рублей за квадратный метр), Учалах (93 121 рубль) и Бирске (79 374 рубля). Замыкают пятерку лидеров Белорецк (77 665 рублей) и Благовещенск (77 398 рублей). Наиболее доступное жилье предлагается в Межгорье (35 068 рублей) и Агидели (39 662 рубля).

Ситуация на первичном рынке еще сложнее. В ноябре стоимость квадратного метра выросла на 2 353 рубля, достигнув в среднем 174 290 рублей. В Уфе цена квадратного метра в новостройках составляет 171 167 рублей, в Стерлитамаке – 125 242 рубля, в Октябрьском – 109 936 рублей, в Учалах – 98 000 рублей, а в Нефтекамске – 79 305 рублей.

По данным Mkset, покупка жилья в Уфе для многих остается недостижимой мечтой. Для накопления первоначального взноса в ипотеку (около 1,5 млн рублей) потребуется 3,4 года. Альтернативный вариант – откладывать всю зарплату одного члена семьи (около 66 000 рублей в месяц), что позволит накопить на среднюю по республике квартиру (около 5 млн рублей) примерно за 6,5 лет.

Администрация Уфы активно реализует программу комплексного развития территорий (КРТ), предполагающую снос старых домов и строительство новых многоэтажек. Под программу уже отданы территории в Черниковке, Зеленой Роще и других районах. Однако остается открытым вопрос, для кого предназначены эти новые дома, учитывая высокую стоимость жилья и сложности с ипотечным кредитованием.

Источник: "mkset.ru"