Реновация квартала у Телецентра в Уфе: бюджет вырос до ₽93 млрд, а цена права упала до ₽21,7 млн
- 08:45 29 ноября
- Гузель Хасанова
Администрация Уфы готовится объявить новые торги, предоставляющие право на комплексное развитие жилых кварталов в Ленинском районе города. Участок, подлежащий реновации, ограничен улицами Пушкина, Малой Ахтырской, Правой Белой, Стрелочной, Лесопильной, Гончарной, Чернышевского и Султанова. Информация о предстоящем аукционе будет опубликована в течение ближайших пяти рабочих дней. Стартовая стоимость права на обновление этого квартала была снижена с 21,8 миллиона до 21,7 миллиона рублей, как пишет РБК.
При этом минимальный объем необходимых инвестиций в проект комплексного развития территории (КРТ) увеличился в 1,4 раза, достигнув 92,9 миллиарда рублей. Ранее эта сумма составляла 67,9 миллиарда рублей.
Решение о преобразовании данной зоны, площадь которой составляет 37,9 гектара, было принято городской администрацией в мае. В июне состоялись первые торги, которые не принесли результатов из-за отсутствия предложений от потенциальных участников. В ноябре в постановление о КРТ этого квартала были внесены изменения: максимальный срок реализации проекта продлили с 15 до 20 лет, а наибольший объем строительства жилья увеличили с 400 тысяч до 550 тысяч квадратных метров.
На новых торгах также изменятся некоторые требования к участникам. Застройщик теперь обязан подтвердить наличие не менее 139,5 миллиона рублей, необходимых для обеспечения освобождения земельных участков от прав третьих лиц; ранее требовалась сумма в 135,7 миллиона рублей. Дополнительно, застройщик должен иметь в своем распоряжении не менее 124 квадратных метров жилых помещений в Уфе, которые будут использоваться для пополнения муниципального жилищного фонда после сноса старых домов. В предыдущих торгах требовалось наличие 187,5 квадратного метра такого жилья.
Оценка участников тендера будет проводиться исходя из сроков выполнения обязательств по освобождению участков от прав третьих лиц, а также сроков подготовки земельных участков для постройки школы вместимостью не менее 2150 мест и детского сада на минимум 400 мест. Эти условия торгов остались неизменными.
Указанный квартал, расположенный неподалеку от Телецентра, представляет собой обширную территорию с частной застройкой. В рамках проекта реновации планируется снести 458 индивидуальных жилых домов и три многоквартирных здания.
Напомним, 28 ноября 2025 года власти Уфы планировали провести новые аукционы для выбора подрядчика по комплексной застройке жилого квартала в Ленинском районе, расположенного между улицами Пушкина и Султанова. Эти торги были анонсированы после того, как предыдущие попытки в июне не состоялись из-за отсутствия заявок. В преддверии новых аукционов стартовая цена права на обновление земли была снижена, тогда как минимальные капиталовложения в проект выросли до 92,9 миллиарда рублей.