Жилищные депозиты под 6%: как государство тайно готовит альтернативу ипотеке для избранных

Детали новой схемы, которая позволит приобрести жилье без крупных кредитов

В России активно внедряется новая система накопления средств для покупки жилья. Этот механизм, известный как жилищные депозиты, призван предложить гражданам новый способ купить жилья, избегая крупных кредитных обязательств. Парламент планирует рассмотреть соответствующие поправки к законопроекту уже этой осенью.

Анатолий Аксаков, член комитета Госдумы по финансовому рынку, пояснил детали. Люди смогут откладывать деньги на специальном банковском счете. В дальнейшем это позволит оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях.

По словам депутата, при высоких процентах традиционная ипотека часто становится невыгодной. Многие не хотят обременять себя долгами. Жилищные депозиты особенно актуальны сейчас, когда темпы роста цен на квартиры замедлились.

Важным условием является целевое использование накоплений. При досрочном снятии или расходовании средств не на жилищные нужды вкладчик лишится начисленных процентов. Все средства на таких счетах будут застрахованы государством на сумму до 10 миллионов рублей, что обеспечивает дополнительную защиту.

Специалисты уже подсчитали потенциальную выгоду. Например, при начальном взносе в один миллион рублей и ежемесячном пополнении счета на 20 тысяч под 6% годовых, за три года сумма накоплений может достигнуть примерно 2,5 миллиона рублей. Это открывает возможность купить жилье без ипотеки.

Программа ориентирована на поддержку молодых семей и жителей регионов с невысокими доходами. Её реальная эффективность будет зависеть от стабильности процентных ставок и готовности застройщиков предлагать льготы участникам. Такие системы жилищных сбережений успешно применяются в ряде европейских стран, предлагая гражданам более предсказуемый путь к собственному жилью.

Как сообщалось ранее, в России активно разрабатывается новая программа накоплений для приобретения жилья без крупных кредитов. Депутат Анатолий Аксаков, член комитета Госдумы по финансовому рынку, отмечал, что законопроект планируют рассмотреть осенью. Система предполагает накопление средств на спецсчете, что позволит получить ипотеку на выгодных условиях. По расчетам, при начальном взносе в 1 миллион рублей и ежемесячном пополнении на 20 тысяч под 6% годовых, за три года можно накопить около 2,5 миллиона рублей. Средства на таких счетах будут застрахованы до десяти миллионов рублей.

Как сообщалось ранее, вопрос доступности жилья и механизмов его приобретения активно обсуждается на разных уровнях. Так, еще в апреле 2025 года в Туймазах началось пилотное строительство 15-этажного дома в рамках проекта комплексного развития территорий (КРТ), нацеленного на снос ветхого жилья. 30 апреля 2025 года вступил в силу Закон Республики Башкортостан № 265-з, который расширил список категорий граждан, могут приобрести квартиры по льготной стоимости, включая многодетные семьи и IT-специалистов. 23 июля правительство Башкортостана отчиталось о ходе реализации проекта КРТ, предусматривающего возведение 3 миллионов квадратных метров жилья. А 26 июля Минстрой РБ подтвердил расширение этого списка льготников. В то же время, опрос SuperJob, проведенный в июле, показал, что половина жителей Уфы не согласна с идеей привязки семейной ипотеки к региону с 2026 года.

Что еще стоит узнать:

• На 83-м году жизни ушла из жизни "врач от Бога" Лилия Ложкина, спасшая тысячи жизней в Уфе
• Гендиректора "Жилстройинвеста" арестовали за взятку в 400 тысяч рублей чиновнику госжилнадзора
• Автомобили в России подорожали на 10%: 70% производителей урезали скидки до 170 тысяч
• Пять машин столкнулись в утреннем ДТП на Восточном выезде из-за гололеда
• Семья с четырьмя детьми разбилась на трассе в Башкирии: погибли мать и 5-летний сын