Уфа вошла в тройку лидеров роста цен на жилье с +13,7% при общем спаде рынка

Уфа на волне роста цен на жилье среди городов-миллионников

Уфа заняла третье место среди городов-миллионников по росту цен на новое жилье. Эти данные были получены аналитическим сервисом "Витрина недвижимости Restate" и опубликованы 31 июля.

Российский рынок первичного жилья показывает замедление роста цен. За период с января по июль 2025 года стоимость новостроек увеличилась на 6,5%, тогда как за аналогичный период прошлого года рост составлял 12,1%. По данным Restate, такое замедление объясняется уменьшением государственной поддержки ипотеки, снижением покупательной способности и оттоком инвесторов.

Несмотря на общую тенденцию, некоторые регионы демонстрируют ускоренный рост цен. Уфа входит в их число, показав увеличение стоимости новостроек на 13,7% за первые семь месяцев 2025 года. Этот показатель более чем в два раза превышает средний по России. В 2024 году рост цен в Уфе составил 10,2%, что выделяет город на фоне большинства других, где темпы роста значительно снизились.

Лидерами по росту цен стали Нижний Новгород (+22,2%) и Самара (+16,6%), которые в прошлом году не входили в число лидеров. Москва (+11,3%) и Санкт-Петербург (+8,2%) также показали высокие темпы роста, но уступили региональным центрам.

Эксперты связывают рост цен в Уфе с развитием новых жилых комплексов, сохранением некоторых мер государственной поддержки и доступностью местного рынка недвижимости.

На вторичном рынке жилья также наблюдается замедление, но оно менее выражено: рост цен составил 6,8% по сравнению с 9,4% годом ранее. Лидерами здесь стали Самара (+14,7%), Нижний Новрод (+13,1%) и Москва (+9,8%). В Уфе вторичный рынок показал рост на 7,2%, что ниже показателя 2024 года (+10,7%).

Наиболее заметное снижение темпов роста зафиксировано в Челябинске (с +40,9% до +2,0% для новостроек), Новосибирске и Перми.

Аналитики Restate отмечают, что текущее охлаждение рынка является структурным и связано с исчерпанием эффекта льготных ипотечных программ.

Ранее, вечером 30 июля 2025 года, в центре Уфы, по адресу Коммунистическая 52а, произошло частичное обрушение здания бывшего общежития.

Ранее мы писали, что 26 июля пресс-служба Минстроя РБ сообщила о расширении списка категорий граждан, которые могут приобрести квартиры по льготной стоимости.

Как сообщалось, 23 июля правительство Башкортостана представило отчет о реализации проекта комплексного развития территорий, который предусматривает возведение 3 миллионов квадратных метров жилья с 2023 года. Похожее событие произошло ранее в апреле, когда в Туймазах началось строительство 15-этажного жилого дома, ставшего пилотной площадкой для данного проекта.