В центре Уфы снесут 8,2 тыс. кв. м частных домов ради пяти 25-этажных ЖК
- 16:31 2 июля
- Амина Сафина
Уфа на пороге перемен с новым обликем и современными жилыми комплексами
В Уфе утвердили план застройки и разделения земли в Кировском районе. Это решение позволит значительно обновить центральную часть города. Городская администрация официально одобрила детальный проект перестройки квартала площадью 6,72 гектара, где десятилетиями стояли частные дома и гаражи.
Проект, предложенный компанией «Специализированный застройщик „Проект-С-67“», предусматривает полный снос 8,2 тысячи квадратных метров старых зданий и строительство пяти новых жилых комплексов высотой от 8 до 25 этажей. На месте нынешних частных домов появятся большие жилые кварталы. Самое высокое здание (литер 8) будет 25-этажным, а другое (литер 9) объединит секции в 9, 17 и 25 этажей, включая детский сад на 50 мест. Всего будет построено 93 203 квадратных метра нового жилья для 2913 человек. Автомобили будут размещаться в подземных и многоуровневых парковках, проект предусматривает 1286 машино-мест, в том числе крытый паркинг на 198 мест.
Источник: пресс-служба администрации столицы Башкортостана
Инфраструктурные решения были разработаны с учетом высокой плотности будущего населения (433 человека на гектар). Потребность в 466 школьных местах планируется удовлетворить за счет мест в строящейся школе (379 мест) и введения двухсменного обучения в ближайших школах №126 и №41. Для 134 мест в детских садах предусмотрен встроенный садик (50 мест) и резерв в новом дошкольном учреждении (104 места).
Транспортная доступность будет улучшена благодаря новым въездам с основных улиц, дополнительному съезду с улицы Айской, новой остановке общественного транспорта на улице Чернышевского, а также сети широких тротуаров (2-4 метра) и наземным переходам. Проект строго регулирует доступность среды для людей с ограниченными возможностями: уклоны не будут превышать 5%, высота бордюров — 4 сантиметра.
Из существующих зданий сохранятся только корпуса Уфимского государственного нефтяного технического университета (УГНТУ), трансформаторная подстанция №5060, один гараж и пост охраны. Остальные постройки, включая десятки частных домов, трансформаторную подстанцию №54 и автосервис, будут снесены в четыре этапа. Строительство начнется с возведения 8-9-этажного комплекса (литер 5) и двух трансформаторных подстанций.
Проект окончательно устанавливает новые границы застройки, упраздняет улицы Амурскую и Крестьянскую в пределах квартала, а также определяет границы 14 новых земельных участков для строительства и инфраструктуры. Координаты границ территории внесены для регистрации в ЕГРН. Эта масштабная стройка станет очередным шагом по замене устаревшего частного сектора в центре Уфы на современные жилые комплексы с полной инфраструктурой.