Суд арестовал активы "Бэст Консалтинг" на 4,31 миллиарда рублей за нарушение инвестконтракта

Скандал вокруг «Бэст Консалтинг» обостряется на фоне миллиардных убытков и судебных разбирательств

Арбитражный суд Москвы принял решение об аресте активов компании «Бэст Консалтинг» на сумму 4,31 миллиарда рублей. Как сообщает издание newizv.ru, причиной такого решения стали нарушения условий инвестиционного контракта, допущенные при реализации проекта строительства жилого комплекса «Время» в Москве.

Стоит отметить, что в 2022 году «Бэст Консалтинг» был включен в перечень системообразующих компаний российской экономики в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно информации, собственником и учредителем «Бэст Консалтинг» является Левон Авдалян. По данным ряда источников, его отец, Карен Авдалян, предположительно связан проектами с вице-премьером Маратом Хуснуллиным и Микаилом Шишхановым, племянником олигарха Михаила Гуцериева (редакция не располагает подтверждением данной информации).

Компания «Бэст Консалтинг» работает на рынке уже 20 лет и за это время реализовала 26 проектов в Москве и Московской области, введя в эксплуатацию 623 678 квадратных метров жилой недвижимости. Строительство ЖК «Время» началось в 2015 году.

В начале 2025 года компания «Голден Глоб Ошан Холдинг» подала иск против «Бэст Консалтинг», требуя компенсацию убытков в размере 4,31 миллиарда рублей. Истец утверждает, что застройщик нарушил условия инвестиционного контракта, согласно которому «Бэст Консалтинг» обязался передать партнеру 10 000 квадратных метров жилой недвижимости, 1050 квадратных метров коммерческой недвижимости и 1033 машино-места в ЖК «Время». Однако, по заявлению истца, эти обязательства так и не были выполнены.

В 2025 году суд принял решение о наложении обеспечительных мер на финансы «Бэст Консалтинг» в размере 4,31 миллиарда рублей. Однако, как выяснилось, на счетах девелопера такой суммы нет, что вызвало вопросы у экспертов о том, куда могли исчезнуть миллиарды рублей, полученные компанией от продажи 150 машино-мест и 250 квартир.

В настоящее время истец добивается через суд введения ограничений на пользование жилым комплексом. Ответчик предложил рассчитаться с партнером частью недвижимости, которая уже продана жильцам. Подобные действия могут повлечь за собой возбуждение уголовных дел.

В прошлом году «Бэст Консалтинг» учредил компанию Dar, специализирующуюся на строительстве жилья и коммерческой недвижимости бизнес- и премиум-класса. По информации «Ведомостей», земельный банк этой компании составляет 12,6 гектара. На этих участках планируется возведение четырех жилых комплексов и одного офисного центра в различных районах столицы.

Компания Dar планирует начать строительство комплексов Rakurs площадью 100 000 кв. м на улице Маршала Бирюзова в Щукине и Solos площадью 141 000 кв. м на Сокольническом Валу в Сокольниках. Строительством комплекса Rakurs займется компания «СЗ „ЛБМ Инжиниринг“», одним из бенефициаров которой является сын Карена Авдаляна. По имеющимся данным, Левону Авдаляну принадлежит 80 процентов доли в уставном капитале компании-учредителя «СЗ „ЛБМ Инжиниринг“ ООО „Премиум Эстейт“».