В Башкирии оформили первые ДДУ в ИЖС с защитой средств дольщиков
- 20:03 31 июля
- Гузель Хасанова
Башкирское управление Росреестра оформило первые семь договоров долевого участия в строительстве частных домов. Данная процедура делает процесс приобретения загородного жилья таким же защищенным, как и покупку квартиры в многоэтажке, об этом сообщает "ufacitynews.ru".
Строительством занимается компания "Специализированный застройщик "Булгаково"". В селе Булгаково Уфимского района возводится малоэтажный комплекс, включающий 11 объектов.
Основным инструментом защиты интересов граждан выступают эскроу-счета. Средства покупателей остаются на банковском хранении до момента завершения работ и сдачи жилья в эксплуатацию, что исключает финансовые риски для дольщиков.
Согласно действующему законодательству, привлечение средств для возведения частных домов допускается при соблюдении ряда требований: наличии утвержденной документации по планировке территории, единого разрешения на застройку, прав на участки, а также публикации всех данных в Единой информационной системе жилищного строительства.
В договоре необходимо детально описывать характеристики участка и дома, а также условия перехода прав. Сдача недвижимости происходит после завершения строительства всего комплекса или его отдельной очереди и проведения кадастрового учета.
Для оформления первого договора застройщику требуется предоставить расширенный пакет бумаг, включая подтверждение внесения сведений в ЕГРН и данные о границах участка. Информацию о разрешении на строительство и проектные декларации ведомство получает самостоятельно посредством межведомственных запросов. При оформлении следующих договоров в рамках того же проекта объем обязательной документации сокращается.