Забудьте про переплаты банку: новая государственная программа поможет купить квартиру без ипотечного кредита
- 19:40 20 августа
- Гузель Хасанова
Уже осенью 2025 года Госдума может рассмотреть законопроект, меняющий правила приобретения жилья. В условиях высоких рыночных ставок, делающих традиционную ипотеку неподъемной, власти предлагают внедрить систему специальных жилищных сбережений. Механизм предполагает накопление средств на целевых счетах, что в будущем обеспечит гражданам доступ к кредитованию на льготных условиях, сообщает источник.
Анатолий Аксаков, возглавляющий профильный думский комитет, подчеркивает невыгодность текущих ипотечных предложений. Многие россияне отказываются от кредитов, опасаясь долгосрочных финансовых рисков. Внедрение накоплений становится особенно важным сейчас, когда рынок недвижимости перестал демонстрировать взрывной рост цен, характерный для периода действия массовой льготной программы. Для жителей регионов, где стоимость новостроек варьируется от 5 до 8 миллионов рублей, вопрос формирования первоначального взноса остается критическим.
Государство планирует усиленную защиту таких вкладов: страховая выплата по ним составит до 10 миллионов рублей. Это условие делает жилищные депозиты заметно безопаснее стандартных банковских вкладов. Однако от участников потребуется строгая дисциплина:
- Досрочное закрытие счета или использование средств на цели, отличные от покупки жилья, приведет к полной потере начисленных процентов.
- Предварительные расчеты показывают, что при начальном взносе в один миллион рублей и ежемесячных пополнениях по 20 тысяч, за три года сумма может вырасти до 2,5 миллиона рублей с учетом инфляционной индексации.
Система ориентирована на поддержку молодых семей и региональных покупателей. В ряде субъектов страны рынок уже испытывает сложности: например, Башкирия столкнулась с "затоваренностью": продажи новостроек упали на 10%, а эксперты отмечают, что Башкирцам нужно 3,5 года копить на ипотеку: республика скатилась с 31-го на 35-е место. Итоговый успех инициативы будет зависеть от готовности девелоперов давать дополнительные скидки и общей стабильности ключевой ставки.
Как сообщалось, впервые за долгое время: россияне массово забирают деньги из банков ради недвижимости. Еще в сентябре 2023 года фиксировалось заметное снижение депозитов при одновременном росте спроса на ипотечные кредиты. Эта тенденция указывала на желание граждан зафиксировать капитал в квадратных метрах на фоне инфляционных ожиданий. В тот период наблюдался приток средств в эскроу-счета, что подтверждало статус жилья как главного инвестиционного актива для населения.