Незарегистрированный дом три года — и налог вырастет вдвое
- 15:02 11 апреля
- Гузель Хасанова
Управление земельных и имущественных отношений администрации Уфы обратилось к жителям Башкирии с разъяснением новых законодательных норм, начавших действовать 1 марта 2025 года. На текущий момент использование частных строений, не поставленных на кадастровый учет, считается нарушением правил, как пишет "UfacityNews.ru".
Отсутствие сведений о границах участка в ЕГРН делает невозможным проведение любых юридических действий, включая куплю-продажу, дарение или передачу прав по наследству. Если объект недвижимости остается без регистрации на протяжении более трех лет, налоговая служба станет применять двойной коэффициент при исчислении земельного налога. Также существует риск признания таких строений самовольными постройками.
Эксперты рекомендуют собственникам проверить документацию, заказав выписку из ЕГРН, и сопоставить полученную информацию с реальными параметрами участка и дома. Обновление этих данных следует завершить до старта кадастровой оценки 2027 года. Уточнение сведений о площади, этажности, категории земли и материалах стен позволит владельцам рассчитывать налоговые платежи исходя из реальных характеристик их имущества.
Как сообщалось 9 марта 2026 года, капитальные постройки, имеющие прочный фундамент и подключенные к инженерным коммуникациям, необходимо регистрировать в Росреестре. Государственный контроль усиливается, и Федеральная налоговая служба активно использует аэрофотосъемку для выявления незарегистрированных строений, после чего собственникам направляются уведомления о постановке на учет и требование об уплате налога за последние три года.