Продать квартиру без налога: ФНС назвала пять способов избежать НДФЛ

Федеральная налоговая служба Башкирии дала разъяснения по поводу условий, при которых жители республики освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже принадлежащей им недвижимости. Как сообщает "Комсомольская правда Уфа", обычно доход от продажи квартиры или дома не требует декларирования, если срок владения имуществом превысил пять лет.

В определенных ситуациях минимальный срок владения, после которого не нужно платить налог, уменьшается до трех лет. Это применяется, когда право собственности на жилье возникло в следующих обстоятельствах: в результате наследования или получения в дар от члена семьи или близкого родственника; если имущество было получено в ходе приватизации; при передаче недвижимости по договору пожизненного содержания с иждивением; или если проданное жилье являлось единственным для его владельца.

При определении статуса "единственного жилья" не учитываются объекты недвижимости, которые были приобретены налогоплательщиком или его супругой в течение трех месяцев до момента продажи текущего жилья.

Если же имущество находилось в собственности меньший срок, чем установленный минимальный, полученный от его продажи доход подлежит обязательному декларированию. Декларацию за 2025 год необходимо подать не позднее 30 апреля, а сам налог уплатить до 15 июля.

Напомним, 4 марта 2026 года городская администрация Уфы проинформировала о льготах по налогам для лиц пенсионного и предпенсионного возраста. В частности, речь шла об освобождении от налога на имущество для одного объекта каждого типа, а также о вычете по земельному налогу для пенсионеров.