Пустующие квартиры в многоэтажках изымут и продадут с молотка: обстановка в стране вынуждает

Ужесточение мер против неплательщиков ЖКУ в 2025 году

В 2025 году ужесточаются меры в отношении должников по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ). Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь, в интервью «Газета.Ru», подробно рассказал о грядущих изменениях, которые коснутся не только финансовой, но и правовой стороны вопроса.

Ключевым нововведением станет перерасчет пеней за просрочку платежей. Расчет будет производиться исходя из ключевой ставки Центробанка РФ (на данный момент 21%). Формула расчета выглядит следующим образом: (ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × сумма долга × количество дней просрочки. При задолженности от 31 до 90 дней применяется ставка 1/300, а свыше 90 дней – 1/130 ключевой ставки за каждый день просрочки. Таким образом, чем дольше затягивается оплата, тем значительнее возрастает сумма штрафа.

Затянувшаяся на месяц задолженность может привести к судебным разбирательствам. Управляющая компания имеет право обратиться в суд. Для сумм долга менее 500 000 рублей предусмотрена упрощенная процедура, что ускоряет процесс вынесения решения. После вынесения судебного решения дело передается судебным приставам, которые наделены полномочиями:

При задолженности более двух месяцев управляющая компания имеет право приостановить подачу воды и электроэнергии. Возобновление услуг возможно только после полной оплаты долга и компенсации расходов на повторное подключение.

Наиболее серьезным последствием может стать изъятие жилья. Суд имеет право распорядиться продажей квартиры с целью погашения долга, если сумма задолженности достигает 200-300 тысяч рублей. Остаток средств после погашения долга возвращается владельцу. Однако выселение возможно только при определенных условиях:

Важно отметить, что изъятие единственного жилья, не находящегося в ипотеке, запрещено законом.

Вопрос о кэшбэке за оплату ЖКУ остается спорным. Аналитик Эряния Бочкина поясняет, что кэшбэк за оплату коммунальных услуг, как правило, недоступен из-за отсутствия комиссий между банками при перечислении средств государству. Однако, существуют банковские карты, позволяющие получить частичный возврат средств даже при оплате ЖКУ. Источник: banki.ru