Суд вернул на пересмотр спор мэрии Уфы с застройщиком о 13 квартирах
- 01:04 25 августа
- Ильдар Салимов
Администрация Уфы истребует у застройщика СМУ-4 более 123 млн рублей и настаивает на передаче мэрии 13 жилых помещений площадью около 500 квадратных метров, расположенных в многоквартирном доме неподалеку от бывшего торгового центра "Июнь", об этом сообщает "kommersant".
В соответствии с соглашением, подписанным в 2022 году, городские власти взяли на себя обязательства по поддержке инвестиционного проекта ценой 1,4 млрд рублей, тогда как девелопер должен был предоставить муниципалитету 35 готовых квартир после окончания работ. Объект ввели в эксплуатацию в декабре 2026 года, но обещанное имущество не было передано, что привело к конфликту в суде.
Суд первой инстанции поддержал позицию города, квалифицировав сделку как пожертвование. Апелляция позже изменила этот вердикт, определив соглашение как смешанный договор и отметив расхождения в параметрах жилья. В августе 2026 года кассационная инстанция направила материалы на новое рассмотрение, указав на обязанность строительной компании предоставить недвижимость на безвозмездной основе.
Застройщик обязался безвозмездно передать в муниципальную собственность квартиры без каких-либо вложений от администрации, - объяснил арбитражный суд Уральского округа.
В процессе судебных разбирательств стало известно, что строительная организация скорректировала проектную документацию и продала часть помещений сторонним покупателям. Кроме того, аффилированная фирма "СтройВысота-инвест" пыталась начать процедуру банкротства СМУ-4.
Допускаю, что застройщику стоит подумать об обжаловании постановления кассации в Верховный суд России. На мой взгляд, в документе есть признаки того, что кассация переоценила имеющиеся доказательства, а кроме того, дала оценку обстоятельствам, которые возникли после вынесения постановления апелляционного суда, - говорит Аскар Мингазетдинов.
С учетом того, что часть квартир уже продана, а застройщик менял проектную документацию в одностороннем порядке, шансы администрации можно оценить как выше среднего, но итог будет зависеть от результатов повторного исследования доказательств, - говорит Владислав Гейтс.