Военная ипотека: льготы и нюансы для военнослужащих при покупке жилья

Военная ипотека: ключ к собственному жилью для защитников страны

Военнослужащие России имеют право на ряд льгот при приобретении жилья, включая единовременные выплаты и выгодные ипотечные программы. В частности, участники СВО получают значительную государственную поддержку.

Государственные выплаты и льготы для военнослужащих:

Единовременные выплаты от государства для участников СВО, размер которых может варьироваться в зависимости от региона. В Башкортостане, например, размер выплат, с учетом федеральных средств, достигает 1 205 000 рублей.

Дополнительные льготы от застройщиков. К примеру, ГК «Жилой Квартал» до 31 октября 2024 года предлагает скидки до 1 000 000 рублей в ЖК «Сапфир» и до 450 000 рублей в ЖК «Зубово Life Garden» для участников СВО.

Военная ипотека под 6% годовых, предоставляемая кадровым военным, сотрудникам Росгвардии и ФСБ. Программа доступна после трех лет участия в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Условия участия в программе военной ипотеки:

Автоматически в реестр НИС попадают:

Окончившие военные училища и получившие офицерское звание после 1 января 2005 года.

Сотрудники Росгвардии и ФСБ.

Прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года, с общей продолжительностью службы не менее 3 лет.

Военнослужащие, вернувшиеся на службу из запаса, ранее не получавшие выплаты по НИС.

Военнослужащие по контракту, получившие офицерское звание после 1 января 2008 года.

Для других категорий военнослужащих требуется подача рапорта командиру воинской части.

Использование накоплений по военной ипотеке:

После трех лет участия в НИС, военнослужащий может использовать накопленные средства (ежемесячные взносы государства и доход от инвестиций) в качестве первоначального взноса на покупку жилья. Размер ежегодных взносов индексируется с учетом инфляции и в 2024 году составляет 365 346 рублей. Накопленная сумма может быть использована для покупки квартиры на вторичном рынке, в новостройках, аккредитованных Росвоенипотекой, а также для приобретения жилого дома или таунхауса.

Возможность использования материнского капитала:

Программа военной ипотеки может быть совмещена с использованием материнского капитала, что позволяет существенно сократить срок ипотеки или увеличить площадь приобретаемого жилья.

Налоговый вычет:

Военнослужащий не имеет права на налоговый вычет с суммы, потраченной на приобретение жилья по военной ипотеке, однако может получить вычет за ремонт или за собственные средства, вложенные в покупку недвижимости.

Возврат средств при досрочном увольнении:

При увольнении со службы до истечения 10 лет (за исключением уважительных причин) необходимо вернуть государственные средства, использованные по программе военной ипотеки. После 10 лет службы, возврат средств не требуется.

Оформление свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа:

Свидетельство действительно 6 месяцев и требует переоформления по истечении срока действия.

Причины отказа в военной ипотеке:

Банк может отказать в выдаче ипотеки из-за плохой кредитной истории, наличия других крупных кредитов, покупки квартиры у родственников или предоставления ложной информации в заявке.

Предложения от ГК «Жилой Квартал»:

ГК «Жилой Квартал» предлагает широкий выбор жилья, аккредитованного Росвоенипотекой и соответствующего требованиям банков по программе военной ипотеки.

Контактная информация ГК «Жилой Квартал»: Телефон: 8 (347) 226-22-98. Адреса офисов продаж указаны в конце статьи.

Источник: "mkset.ru"