Дом.РФ пытается взыскать 21,2 млн рублей аренды за землю в Уфе
- 03:23 15 июля
- Гузель Хасанова
"Дом.РФ" намерен взыскать с уфимской фирмы "Стройземресурс" 21,2 млн руб. долга по аренде земельного участка, включая 6,5 млн руб. в виде штрафов, "kommersant" об этом сообщает.
В 2015 году федеральный фонд, который сейчас называется "Дом.РФ", передал компании "Спринг" в аренду участок площадью около 48 га в Миловке. Через четыре года арендатор безвозмездно передал права на эту землю аффилированной структуре - "Стройземресурсу".
Указанный участок связан с проектом жилого комплекса "Миловский парк", который возводила фирма "Килстройинвест", аффилированная с арендаторами. Строительство было заморожено в 2016 году, после чего началось расследование уголовного дела. Пострадавшими признали около 1,5 тысячи граждан, вложивших в стройку 2,4 млрд руб. В 2020 году застройщика признали банкротом, а его бенефициара Дмитрия Комлева осудили на 10 лет лишения свободы. В марте 2025 года он вышел на свободу по УДО.
Представители "Дом.РФ" утверждают, что в 2017-2019 годах "Спринг" накопил основной долг в 14,7 млн руб. и 6,5 млн руб. неустойки. Передачу прав на землю госкорпорация считает попыткой уйти от ответственности. Поскольку обеими фирмами руководила Анастасия Комлева, арендодатель настаивает на солидарной ответственности "Стройземресурса".
"С учетом изложенного, требования истца к ответчику за период с 4 квартала 2017-го по 4 квартал 2019 года заявлены неправомерно", - подчеркнул суд.
В мае 2023 года московский арбитраж отклонил иск, сославшись на то, что задолженность за этот период уже рассматривалась судами ранее, а часть долга была погашена в 2020 году. Решение устояло в апелляции и кассации.
С июня 2025 года "Дом.РФ" пытался добиться пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам, указывая на доказательства злоупотребления правом при передаче прав на землю. В декабре суд отказал в пересмотре, однако в марте 2026 года апелляция отменила это решение и направила дело на новый круг, сославшись на установленные ранее факты недобросовестности арендаторов в деле о банкротстве компании "Спринг".
"Стройземресурс" оспорил это постановление в кассации, но суд поддержал апелляционную инстанцию. Повторное рассмотрение заявления "Дом.РФ" в арбитражном суде Москвы запланировано на 21 июля 2026 года.
Напомним, что 20 мая 2026 года Арбитражный суд Башкирии закрепил право собственности за сетевой компанией «Миловский парк» на 249 квартир в одноименном жилом комплексе под Уфой. Истец получил права требования к обанкротившемуся застройщику «Килстройинвест» в рамках программы поддержки дольщиков. Несмотря на возражения прокуратуры и Фонда развития территорий, суд счел деятельность компании социально полезной для обеспечения граждан жильем.