Суд отдал «Сетевой компании» 249 квартир вопреки возражениям прокуратуры и ФРТ
- 04:44 20 мая
- Гузель Хасанова
Арбитражный суд Башкирии закрепил за сетевой компанией "Миловский парк" право собственности на 249 квартир, расположенных в четырех домах одноименного жилого комплекса под Уфой. Истец получил права требования к обанкротившемуся застройщику "Килстройинвест" еще несколько лет назад в рамках программы поддержки дольщиков, при этом против позиции компании выступали региональная прокуратура и Фонд развития территорий, указывавшие на связи заявителя с семьей бывшего руководителя "Килстройинвеста" Дмитрия Комлева, как пишет "kommersant.ru".
Строительство ЖК в селе Миловка велось с 2013 по 2017 год, а в начале 2020 года девелопер был признан банкротом. Дмитрий Комлев в 2022 году получил десятилетний срок за мошенничество с ущербом в 2,4 млрд руб., однако в марте прошлого года он вышел на свободу по УДО.
В рамках помощи дольщикам по инициативе областного министерства строительства граждане передали свои права требования сетевой компании, получив взамен векселя на жилье в другом объекте - "Молодежном". Впоследствии фонд жилищного строительства республики оплатил сетевой компании подключение этого комплекса к сетям в счет погашения данных векселей.
Завершением возведения "Миловского парка" занимался региональный фонд защиты прав дольщиков, а позже проект перешел к Фонду развития территорий, инвестировавшему в него 3,1 млрд руб. В сентябре 2025 года Верховный суд Башкирии обязал Дмитрия Комлева и его партнеров выплатить более 2,8 млрд руб. убытков, что было подтверждено кассационной инстанцией в марте этого года.
Сетевая компания "Миловский парк" работает с 2013 года, специализируясь на водоснабжении. Организация связана со структурой "СтройЗемРесурс", которой до августа 2025 года руководила супруга бизнесмена Анастасия Комлева. На данный момент владельцами являются Андрей Комлев и Вадим Александров.
Прокуратура и Фонд развития территорий доказывали, что сетевая компания пытается получить выгоду без фактического участия в финансировании объекта, а ее действия ущемляют интересы иных кредиторов. Ранее суд отказывал в иске, однако после возобновил процесс, ориентируясь на выводы Верховного суда РФ по аналогичному спору о правах этой же фирмы на другие квартиры в ЖК.
В итоговом решении суд указал, что аффилированность сторон не является автоматическим признаком недобросовестности. Работу сетевой компании сочли социально полезной, так как она поспособствовала обеспечению граждан жильем, не получив прямой выгоды от вексельных операций и прокладки инженерных коммуникаций.
Руслан Евсюков, возглавляющий коллегию адвокатов "Налоговая безопасность", отметил эффективность аргументации истца при пересмотре дела.
"Далее суды будут идти по пути, определенному Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного суда РФ по взаимосвязанному делу. Сомневаюсь в перспективах дальнейшего обжалования решения суда", - говорит Руслан Евсюков.
Напомним, 21 апреля 2026 года конкурсный управляющий компании Трест №21 Разиф Фарвазов не смог добиться ввода в эксплуатацию двух многоквартирных домов в Уфе на улице Октябрьской революции. Администрация города отказала, ссылаясь на отсутствие обязательных документов и несоответствие фактических параметров проектным. Судебная инстанция поддержала позицию городской администрации.