Цены на аренду взлетят на 20% уже к октябрю: что происходит на рынке жилья и как защитить свой бюджет

К чему готовиться нанимателям и как изменится стоимость аренды

Рынок аренды жилья в России снова демонстрирует рост спроса, особенно заметный в начале сентября. Однако с 1 октября вступят в силу новые условия сдачи квартир, что может повлиять на цены и выбор предложений. Нанимателям стоит заранее изучить эти изменения.

Сезонный всплеск активности, начавшийся ещё в августе, продолжился. Сейчас особенно востребованы студии и однокомнатные квартиры. Этот ажиотаж связан с возвращением граждан из отпусков, их переездами по работе и началом нового учебного года для студентов.

Растущий спрос закономерно сокращает количество бюджетных вариантов, что приводит к увеличению медианных цен. Согласно данным "Яндекс Аренда", в августе средняя стоимость однокомнатной квартиры в городах-миллионниках достигла 32 000 рублей. Это на 2,5% больше, чем месяцем ранее. При этом число доступных однокомнатных предложений сократилось на 12,8%, а интерес к ним, наоборот, вырос на 26,6%.

В крупных мегаполисах цены на аренду уже увеличились на 4-6%. В столице, для сегментов "эконом" и "комфорт", прогнозируется рост до 15-20%. Так, стоимость однокомнатной квартиры в Москве, составлявшая в августе 65 000 рублей, к октябрю может подняться до 70-80 000 рублей.

Такой рост цен объясняется комплексом факторов. Среди них - сезонный всплеск спроса, связанный с началом учебного года и деловой активностью, а также сокращение количества доступных предложений на рынке.

Как сообщалось ранее, съёмные квартиры в России готовились к подорожанию. Кандидат экономических наук Люза Байгузина прогнозировала в августе рост арендных ставок на 10-15% относительно июля, если экономика останется стабильной. Она подчеркивала, что уверенный экономический рост неизбежно стимулирует рынок аренды. Уже в июле, по данным компании "Этажи", средняя цена однокомнатной квартиры в крупнейших городах страны увеличилась на 1,9% до 28,7 тысячи рублей.

Как сообщалось ранее, в сентябре 2025 года в России прогнозируют осеннее подорожание товаров первой необходимости, от продовольствия до бытовой химии. Это ежегодное явление обусловлено валютными колебаниями, сезонным инфляционным эффектом и так называемым эффектом домино. Независимый экономист Александр Анфиногенов отмечал, что после периода отпусков потребители начинают расходовать средства активнее, чем успешно пользуется бизнес. Эксперты предупреждали, что такой комплекс факторов провоцирует общий рост цен, формируя экономический фон для всех рыночных сегментов, включая рынок аренды жилья.

Что еще стоит узнать: Пассажир оплатил целое купе, но проводница впустила туда чужих людей — что говорит закон о таких случаях Рожденные 13, 1 и 7 числа: почему деньги обходят их стороной и как переломить денежное проклятие Три знака зодиака переживут судьбоносные перемены до 11 сентября — проверьте, среди ли вы избранных Хозяйки с Юга добавляют в виноградное варенье одну вещь — вкус становится как у дорогого деликатеса Почему взрослые дети избегают родителей и какие слова мгновенно меняют отношения