Средний размер ипотеки в Башкирии снизился вопреки общероссийскому росту

Уфа меняет правила игры на ипотечном рынке

В Башкирии зафиксировано снижение среднего размера ипотечных кредитов.

Согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в марте 2025 года средняя сумма займа на жилье в регионе составила 3,56 млн рублей. Это на 0,3% меньше, чем в марте предыдущего года, когда показатель был на уровне 3,57 млн рублей.

Эта динамика контрастирует с общероссийской тенденцией, где средний размер ипотеки вырос на 3,4%. Таким образом, Уфа демонстрирует уникальное положение на фоне большинства регионов страны.

Снижение среднего чека по ипотеке в Башкирии особенно заметно при сравнении с другими субъектами федерации.

Например, в Бурятии средняя сумма кредита на жилье увеличилась на 30%. В Оренбургской области – на 13,5%. А в Удмуртии – на 11,1%.

Даже в Москве, где цены на недвижимость традиционно высоки, средний размер ипотеки за год снизился, хотя и более значительно – на 4,4%. Эти цифры подчеркивают специфику ситуации на ипотечном рынке Башкирии.

Эксперты связывают наблюдаемое снижение среднего размера ипотеки в Башкирии с мерами, предпринимаемыми Центральным банком для стабилизации рынка.

Повышение ключевой ставки и ужесточение требований к заемщикам с высокой долговой нагрузкой привели к тому, что банки стали более осторожно подходить к выдаче крупных кредитов. Это ограничивает доступ к ипотеке для тех, кто может столкнуться с трудностями при погашении займа.

Ранее сообщалось, что Уфа является одним из лидеров по выдаче ипотеки с государственной поддержкой, при этом среди заемщиков встречаются и люди старше 70 лет.