Более 150 тысяч жителей Башкирии защитили недвижимость от мошенников через Росреестр

Более 150 тысяч жителей Башкирии с начала 2026 года ограничили возможность проведения сделок со своей недвижимостью без их личного участия, что продиктовано стремлением защититься от аферистов, об этом сообщает "МК".

Заместитель главы башкирского управления Росреестра Александра Жданова отметила, что такое число обращений свидетельствует о росте гражданской ответственности, но при этом подчеркивает усложнение методов, которые используют преступники для завладения жильем.

Подача заявления в МФЦ или через "Госуслуги" мгновенно блокирует любые попытки мошенников распорядиться вашим имуществом по поддельным документам или доверенностям. Это превентивная мера, которая работает безотказно и бесплатно, - говорит Александра Жданова.

В ведомстве пояснили, что регистратор при сделке проверяет документы на законность, однако он не является свидетелем подписания договора и не имеет инструментов для установления подлинности подписей или оценки состояния сторон. Если возникают сомнения в легитимности сделки, процедуру приостанавливают и информируют правоохранительные органы.

Специалисты рекомендуют покупателям проявлять осторожность. Например, следует изучить выписку из ЕГРН на предмет частой смены владельцев, проверить продавца по базам ФССП и реестру банкротств, а также уточнить, нет ли лиц, имеющих право пользования квартирой, например, отказников от приватизации. Важно проверять доверенности через сервис нотариальной палаты и запрашивать справки о расходовании маткапитала, чтобы избежать проблем с выделением долей детям.

При покупке земельных участков необходимо следить за наличием установленных границ в ЕГРН, так как это влияет на возможность подключения коммуникаций. Также стоит обращать внимание на наличие согласия супруга владельца на продажу и отсутствие неузаконенных перепланировок, которые впоследствии могут создать проблемы новому собственнику.

В Госдуму направлен законопроект, который обяжет Росреестр информировать владельцев об отсутствии данных о границах участков или о наличии незарегистрированных строений, чтобы предотвратить возможные юридические сложности.

Напомним, в апреле 2025 года в Уфе правоохранительные органы начали проверку по факту фальсификации протокола общего собрания жильцов дома по улице Кольцевой, что привело к исчезновению лифтового оборудования. В 2026 году проблема махинаций с официальными документами в жилищной сфере Башкирии осталась актуальной: Госжилстройнадзор получил 638 жалоб на поддельные протоколы, затрагивающие 42 многоквартирных дома. Для защиты прав собственников ведомство усилило контроль за деятельностью управляющих компаний и порядком внесения изменений в реестры лицензий. В рамках борьбы с мошенничеством инспекторы аннулировали недостоверные голоса и направили 12 исков для признания решений собраний ничтожными. Параллельно власти республики ведут работу по внедрению электронного голосования через систему ГИС ЖКХ для повышения прозрачности управления недвижимостью.