Суд отказал САХ расторгнуть аренду участка у полигона в Уфе

Арбитражный суд Башкортостана отклонил исковое заявление уфимского акционерного общества "Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города" (САХ). Эта компания, являющаяся региональным оператором по обращению с отходами в центральной части республики, добивалась расторжения договора аренды. Речь шла о земельном участке площадью около пяти гектаров на севере Уфы, расположенном рядом с мусорным полигоном, эксплуатируемым САХ. Договор аренды был заключён между АО "Альфа" и республиканским Минземимуществом, как сообщает kommersant.ru.

Причиной, по которой САХ обратилось в суд, стал другой судебный спор. В рамках того процесса "Альфа" предъявляет САХ финансовые претензии на сумму более 1,2 миллиарда рублей. Эти требования связаны с утечкой фильтрата из полигона, находящегося под управлением САХ, на спорную территорию, что привело к значительному повышению уровня вредных веществ в почве.

Муниципальное АО "САХ" утверждает, что конфликт по возмещению ущерба не возник бы, если бы республиканское Минземимущество и АО "Альфа" не оформили аренду участка в 2024 году. До марта прошлого года "Альфа" носила название "Спецавтохозяйство по уборке города", что очень похоже на наименование истца. САХ настаивает, что заключение данного соглашения нарушает законодательство, особенно учитывая, что ранее собственные запросы САХ на аренду этого же участка были отклонены властями.

Материалы дела показывают, что АО "Альфа" получило данный земельный участок ещё в 2019 году. Первоначально земля предназначалась для строительства инновационного автоматизированного комплекса по обработке отходов. В 2024 году договор аренды был продлён без проведения аукционных торгов.

САХ считает, что для законного продления договора без торгов на арендованной площади должны были быть возведены объекты капитального строительства. Однако, по мнению истца, на этом участке подобные сооружения отсутствуют.

Рассмотрев иск, суд пришёл к выводу, что АО "САХ" не является одной из сторон оспариваемой сделки. Следовательно, суд решил, что договор аренды не нарушает права и законные интересы предприятия, и на этом основании отказал в удовлетворении его требований.

Напомним, 21 мая 2026 года Арбитражный суд Башкирии закрепил право на добычу песчано-гравийной смеси за компанией "Алексеевка" на территории под Уфой. Это решение касалось спора о передаче аренды участка площадью свыше 360 га и обязывало учитывать интересы недропользователя, имеющего лицензию с 2023 года. Суд тогда поддержал включение в конкурсную документацию условий о компенсации в случае препятствий для добычи.