Суд обязал претендентов на землю под Уфой согласовать добычу с «Алексеевкой»
- 04:03 21 мая
- Гузель Хасанова
Арбитражный суд Башкирии закрепил за компанией "Алексеевка" право на гарантии по добыче песчано-гравийной смеси на территории под Уфой в случае передачи аренды участка площадью свыше 360 га новому владельцу, об этом сообщает "kommersant".
С марта 2026 года данный участок находится в семилетней аренде у АПК "Алексеевский" по договору с республиканским Управлением имуществом казны. Текущий арендатор намерен переуступить права пользования через торги. Компания "Алексеевка", получившая лицензию на недропользование в 2023 году, добилась включения в конкурсную документацию условий о необходимости согласования аренды с ней и выплате 891 млн руб. компенсации в случае препятствий для добычи. Также претенденты обязаны доказать отсутствие связи с иными профильными предприятиями региона.
Местное управление ФАС признало данные пункты правомерными, сославшись на преимущественные права недропользователя. Фирмы "ТТ-Сельхозплатформа" и "Водоканалпроект" оспорили это решение, заявив об отсутствии законодательной базы для таких ограничений.
"ООО "Алексеевка" может немотивированно по своему личному желанию отказать в выдаче согласия, отдав предпочтение иному, самостоятельно определяемому, лицу, в том числе аффилированному", - говорят истцы.
Заявители также выразили несогласие с размером компенсационных выплат, отметив собственную оценку в 413 млн руб. при том, что судебные эксперты оценили лицензию в 916 млн руб. В апреле 2026 года суд встал на сторону защиты инвестиций недропользователя, однако это решение на текущий момент обжалуется.
В июле 2025 года победу на аукционе одержало ООО "Экос", но итоги сделки до сих пор не определены. Новое руководство АПК "Алексеевский" попыталось аннулировать договор, в связи с чем суд установил обеспечительные меры, запрещающие действия с участком до 22 июня 2026 года.
Мнения экспертов по поводу судебного вердикта разделились. Адвокат Георгий Могилевский полагает, что требование получать индивидуальное согласие от компании "Алексеевка" является субъективным и лишним.
"Но подписание индивидуального предварительного соглашения вызывает очень много вопросов. Начиная с того, что это соглашение по каким-то надуманным соображениям может быть не подписано и заканчивая возможностью его расторжения в любое время", - говорит Георгий Могилевский.
Старший юрист компании Legal principles Ольга Седова заняла противоположную позицию, поддержав выводы суда.
"Суд верно указал, что ООО "Алексеевка" как недропользователь имеет исключительное право на доступ к участку в границах горного отвода, а любая деятельность там без его согласия нарушает лицензию", - говорит Ольга Седова.
Напомним, 2 апреля 2026 года прокуратура Башкирии потерпела неудачу в попытке через две судебные инстанции признать недействительным договор купли-продажи земельного массива площадью 10,3 га. Надзорное ведомство утверждало, что сделка с компанией «Меркурий» противоречит земельному законодательству из-за несоразмерности площади участка постройкам и его расположения в зоне санитарной охраны. Однако суды отклонили иск, основываясь на экспертизах, подтвердивших потребность компании во всей площади участка для эксплуатации торгового центра.