С марта 2025 года сделки с немежеванной землей в Башкирии приостанавливают

Возведение построек без четко определенных координат нередко влечет за собой споры между соседями или потерю права собственности на часть территории, так как здание может случайно оказаться за пределами границ участка или на земле с ограничениями для застройки. Для снижения подобных угроз с 1 марта 2025 года вступили в силу поправки в законодательство о государственной регистрации недвижимости, как пишет "ufacitynews.ru".

Согласно новым правилам, Росреестр приостанавливает регистрацию, если в ЕГРН отсутствуют актуальные сведения о межевании земли. Теперь владельцы не могут поставить на учет или оформить права на возведенные объекты, жилые дома или недостроенные сооружения, если для их земельных участков не зафиксированы границы.

"Установление границ ‒ это не формальность, а правовая защита собственника", - говорит начальник отдела госрегистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по РБ Сергей Полин.

Для проверки объекта перед покупкой эксперты советуют запросить расширенную выписку из ЕГРН. Если в документах не указаны координаты, владельцу следует воспользоваться услугами кадастрового инженера для проведения соответствующих работ.

Напомним, 11 апреля 2026 года Управление земельных и имущественных отношений администрации Уфы обратилось к жителям Башкирии с разъяснением новых законодательных норм, начавших действовать 1 марта 2025 года. Согласно этим нормам, отсутствие сведений о границах участка в ЕГРН делает невозможным совершать сделки с недвижимостью. Собственники, не зарегистрировавшие объекты более трех лет, рискуют столкнуться с двойным земельным налогом и признанием строений самовольными постройками.