Застройщик «Акбузат» атакует планы города построить лицей вместо жилья
Уфимская девелоперская компания "Специализированный застройщик "Акбузат"" снова предпринимает попытки получить разрешение на строительство многоквартирного жилого комплекса. Участок, предназначенный для этого проекта, расположен в непосредственной близости от корпуса Восточной экономико-юридической гуманитарной академии (ВЭГУ). Около полутора лет назад городские власти уже отклоняли запрос застройщика на возведение жилого объекта, мотивируя это высокой нагрузкой на существующую инфраструктуру района. Местные жители также активно выражали свое несогласие с планами точечной застройки. Попытки компании оспорить эти решения в суде не принесли успеха. В настоящее время "Акбузат" стремится к аннулированию документов по планировке территории, согласно которым городские власти планируют изъять данный участок для постройки дополнительного здания лицея, как пишет "Коммерсантъ".
Источник: фото: егор Снетков, Коммерсантъ
В Арбитражный суд Башкортостана поступил иск от ООО "Специализированный застройщик "Акбузат"" к городской администрации Уфы. Компания оспаривает намерения муниципалитета по изъятию земельного участка, который планируется использовать для строительства лицея. Указанный участок находится рядом с ВЭГУ, в квартале, ограниченном улицами Клавдии Абрамовой, 50 лет СССР и Менделеева.
Спорная земля находится во владении застройщика с 2021 года. "Акбузат" намеревается возвести на этой территории многоквартирный жилой дом, включающий подземную автостоянку. Изначально фирма запрашивала градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), однако городская администрация неоднократно предоставляла документы, где не были указаны разрешенные границы для жилищного строительства. После получения корректного ГПЗУ в августе 2024 года, девелопер подал заявку на разрешение на строительство, но получил отказ.
Управление архитектуры Уфы заключило, что предложенный проект жилого дома с парковкой займет более 70% площади участка, что не соответствует местным правилам землепользования и застройки. Хотя "Акбузат" добился отмены этого отказа в суде первой инстанции, последующие судебные решения подтвердили позицию городской администрации.
Проекты планировки и межевания данной территории были утверждены мэрией в сентябре 2025 года. Согласно этим документам, земельный участок, принадлежащий застройщику, подлежит изъятию. На его месте городские власти планируют возвести трехэтажный корпус для лицея №42, рассчитанный на 294 ученика. Завершение строительства этого объекта запланировано до 2035 года. Арбитражный суд оставил заявление компании "Акбузат" без рассмотрения, в котором она требовала признать планы администрации неправомерными, разъяснив, что подобные разбирательства относятся к административному судопроизводству.
Как сообщалось 3 марта 2026 года, ООО «Специализированный застройщик Уфа-сити» не смогло добиться отмены обеспечительных мер, установленных арбитражным судом Башкортостана в рамках банкротства акционерной компании «Востокнефтезаводмонтаж». В октябре 2025 года конкурсный управляющий последней подал иск, оспаривая договор купли-продажи недвижимости, заключенный между компаниями в декабре 2023 года о передаче застройщику участка площадью 1,3 гектара.