Суд отменил сделки с сельхозземлями в Башкирии по иску прокуратуры
- 02:24 30 сентября
- Рустем Гайнуллин
Прокуратура Башкирии добилась признания недействительными договоров аренды сельскохозяйственных земель в Абзелиловском районе, заключенных с компанией "Кусим", об этом сообщает "kommersant.ru".
Арбитражный суд республики пришел к выводу, что при передаче участков власти нарушили требования Водного и Лесного кодексов. Разбирательство началось после обращения в антимонопольную службу "Уральского горнорудного управления "Восток"", которое ранее получило отказ в аренде данной территории.
В 2010 году районная администрация передала кооперативу имени Кусимова 9 тыс. га земли на 15 лет для ведения сельского хозяйства. Позднее права на пользование переходили между организациями "Кусимово" и "Кусим". В июле 2025 года компания "Кусим" оформила договор аренды с минземимуществом региона до 2074 года на участок площадью 5,3 тыс. га. По текущим данным, размер территории составляет около 4,4 тыс. га, а ее кадастровая стоимость превышает 95 млн руб.
Жалоба "Уральского горнорудного управления "Восток"" в антимонопольную службу касалась отсутствия конкурсных процедур. УФАС установило нарушение закона о защите конкуренции и потребовало аннулировать сделку.
Прокуратура в своем иске указала на незаконность распределения земли без торгов, обосновывая это нахождением участков в границах береговых зон, лесничеств и зон с особым режимом охраны. Также ведомство заявило, что арендатор не использовал землю по назначению, из-за чего она оказалась заброшенной.
Представители "Кусима" пытались оспорить наличие на участке охраняемых природных объектов с помощью отчета частного кадастрового инженера, но суд счел документ неубедительным. Доводы ответчика о расторжении договора летом 2025 года также не были приняты из-за отсутствия доказательств возврата земли. От проведения судебной землеустроительной экспертизы обе стороны отказались, поэтому суд самостоятельно подтвердил факт наложения границ участка на земли Лесного фонда и наличие притоков рек Юкали и Аналык.
Суд не удовлетворил ходатайство районной администрации о пропуске срока исковой давности, поставив во главу угла интересы государства.
Выводы суда являются достаточно спорными. Во-первых, суд отклонил доводы ответчика о сроках исковой давности, хотя они явно пропущены. Во-вторых, он проигнорировал заключение кадастрового инженера на том основании, что оно было выполнено не в рамках судебного процесса. При этом судебную экспертизу не назначил. Поэтому полагаю, что в суде апелляционной инстанции может снова встать вопрос о назначении экспертизы по вопросу пересечения с водными объектами, - говорит Аскар Мингазетдинов.
Напомним, 4 сентября 2026 года стало известно, что Демский районный суд обязал вернуть участок, который администрация Уфы незаконно передала в частную собственность в обмен на несоразмерно меньшую территорию. Суд установил нарушение принципа равнозначности, так как размер переданного частному лицу надела превышал изъятую площадь более чем в 47 раз.