Застройщик "Башстройнур" не смог построить жилой комплекс у парка Якутова и проиграл суд

Строительные надежды и судебные разбирательства в Уфе

Строительная компания «Башстройнур» столкнулась с проблемами при застройке территории рядом с парком Якутова в Уфе и оказалась в суде.

Планы по возведению многоэтажного жилого комплекса в этом районе снова под угрозой срыва. Девелопер, который затянул с освоением участка, пытается обвинить городские власти, но суды все чаще указывают на бездействие самой компании. Об этом сообщает Коммерсантъ-Уфа.

Еще в 2011 году «Башстройнур» заключил договор с администрацией Уфы на развитие территории площадью 2,75 гектара в районе улиц Краснодонская и Ленина. По проекту здесь должен был появиться жилой комплекс с многоэтажными домами, школой и детским садом. Работы планировалось завершить к концу 2016 года, но проект так и не был реализован.

В 2017 году срок договора продлили на пять лет. С 2022 года «Башстройнур» начал судиться с мэрией, утверждая, что именно городские власти препятствуют строительству, не занимаясь формированием участка, изъятием жилых помещений и передачей земли. Девелопер также ссылался на появление новых охранных зон, которые якобы мешают реализации проекта.

Суды первой и второй инстанций в 2024 году поддержали позицию «Башстройнура», посчитав, что мэрия не выполнила свои обязательства, и строительство не началось по ее вине. Администрацию обязали подписать дополнительное соглашение. Однако арбитражный суд Уральского округа отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение.

В ходе пересмотра выяснилось, что основная причина срыва проекта — бездействие самого девелопера. Компания не предоставила необходимые документы, не приступила к освоению участка и не смогла договориться с собственниками и организациями, чьи земли попадают в зону застройки.

ООО «Башстройнур» зарегистрировано в Уфе с 1997 года и принадлежит закрытому инвестиционному фонду «Геокапитал». Несмотря на долгую историю, компания пока не реализовала ни одного строительного проекта. Проект планировки территории был утвержден с большим опозданием — в 2016 году вместо 2012-го. За это время мэрия самостоятельно расселила аварийные дома и даже взыскала компенсацию с застройщика.

Ситуация остается неопределенной: договор развития территории не продлен, а строительство под вопросом.