Девелоперы вложат 10 миллиардов в строительство жилья у Суздальского озера в Ленобласти

Компания «Кронунг Групп» активно инвестирует в строительство жилой недвижимости в Ленинградской области, приобретя в первом полугодии более 540 га земли.

По данным NF Group, 94% всех земельных приобретений для жилищного строительства в Санкт-Петербурге и Ленобласти сосредоточены в Ленинградской области.

На фоне отмены льготной ипотеки и высоких цен на жилье в Санкт-Петербурге, Ленобласть становится все более привлекательной для девелоперов. За последний год число застройщиков в регионе выросло на 10%, достигнув 93.

«Кронунг Групп» фокусируется на малоэтажном строительстве с уникальными архитектурными и планировочными решениями, а также высоким уровнем благоустройства территории, — заявил совладелец компании Игнатий Найда.

Компания планирует реализовать два новых проекта вблизи Нижнего Суздальского озера, инвестиции в которые составят около 10 млрд рублей. Ожидается рост спроса на жилье во втором квартале 2025 года в связи с прогнозируемым снижением ключевой ставки.

Для финансирования проектов «Кронунг Групп» использует альтернативные источники, такие как закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) и облигационные займы.

В 2024 году компания разместила свой первый выпуск облигаций на сумму 500 млн рублей с процентной ставкой 22% годовых и сроком погашения три года. Также был запущен ЗПИФ, включающий объекты недвижимости, договоры долевого участия (ДДУ), ценные бумаги и ликвидные средства.

Генеральный директор «Кронунг Групп» Филипп Шраге уверен в дальнейшем развитии сектора недвижимости, отмечая привлекательность инвестиций в финансовые инструменты девелоперов для участия в проектах без непосредственного участия в их реализации.

Источник: "mkset.ru"