Цены на квартиры в Уфе остаются стабильными: символический рост на 0,1% в сентябре

Эксперты Яндекс Недвижимости сообщили о замедлении роста цен на квартиры в Уфе в сентябре 2024 года. Медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 111 000 рублей, что всего на 0,1% выше, чем в предыдущем месяце.

Умеренный рост цен в Уфе на фоне колебаний в других городах

В то время как в среднем по России цены на вторичное жилье выросли на 0,4%, в некоторых крупных городах наблюдалась иная динамика. В Екатеринбурге и Новосибирске цены даже немного снизились (-0,2% и -0,1% соответственно). Более значительный рост цен зафиксирован в Нижнем Новгороде, Краснодаре и Казани (более 1%). При этом в 10 из 16 мегаполисов изменение цен не превысило 0,5%, что соответствует общей тенденции последних месяцев.

Снижение предложения на вторичном рынке Уфы

Параллельно с незначительным ростом цен в Уфе наблюдается сокращение предложения на вторичном рынке недвижимости. Количество доступных квартир уменьшилось на 1,5%. Средняя стоимость готовой квартиры в Уфе составляет 5,3 миллиона рублей при средней площади 47 квадратных метров.

Факторы, влияющие на рынок недвижимости в Уфе

Коммерческий директор Яндекс Недвижимости, Евгений Белокуров, объясняет сложившуюся ситуацию несколькими факторами. Во-первых, продавцы стремятся улучшить свои жилищные условия, что подталкивает их к продаже и создает давление на цены. Этот фактор усугубляется ростом стоимости кредитов, затрудняющим покупку нового жилья. Во-вторых, ожидания снижения цен после заседания Центробанка по ключевой ставке пока не оправдались, что создает неопределенность на рынке как для покупателей, так и для продавцов.

Ключевые выводы

Цены на квартиры в Уфе выросли незначительно (0,1%) в сентябре 2024 года. Предложение на вторичном рынке Уфы сократилось на 1,5%. Ситуация на рынке недвижимости Уфы обусловлена стремлением продавцов улучшить жилищные условия и неопределенностью в отношении будущей динамики цен.

Источник: "mkset.ru"