На 48 гектарах пустыря между Жилино и Зинино построят элитный поселок без магазинов и школ

Новая жизнь для пустующих земель Уфы

В пятницу, 1 августа, в Уфе утвердили план комплексного развития территории площадью 48 гектаров в Октябрьском районе. Соответствующее распоряжение №1293 от 31.07.2025 подписал глава администрации Ратмир Мавлиев. Участок расположен между дачным товариществом "Солнышко" у Жилино и деревней Зинино, рядом с улицами Александра Книсса и Пригородной, федеральной трассой М-5 "Урал" и железнодорожными путями.

Сейчас в этом районе почти нет инфраструктуры: отсутствуют магазины, детские сады и школы в шаговой доступности. Проект, рассчитанный на десять лет после заключения инвестиционного соглашения, должен изменить эту ситуацию. Планируется построить до 30 000 квадратных метров жилой недвижимости.

Проект предусматривает создание значительного рекреационного потенциала. Документация регламентирует создание:

Ландшафтных парковых пространств для прогулок и отдыха; Спортивных кластеров, включающих открытые площадки для футбола и бега, а также оборудованные сооружения, такие как теннисные корты; Зон комплексного благоустройства с аллеями, малыми архитектурными формами и местами для отдыха.

Помимо этого, план включает:

Строительство частных домов и таунхаусов высотой до 3 этажей; Создание социальной инфраструктуры: детских садов, школ, медицинских учреждений; Размещение коммерческих объектов, включая продуктовые магазины, торговые точки площадью до 5000 квадратных метров, точки общественного питания и сервисные центры (СТО, мойки); Развитие транспортной и инженерной сети, включая дороги, парковки и коммуникации.

Интеграция парков, спортивных объектов и благоустроенных общественных пространств направлена на удовлетворение спроса на качественную рекреационную среду. Управлению по комплексному развитию территорий поручено провести конкурс для выбора застройщика. Нормативный акт опубликован на официальном сайте мэрии и уже действует. Эта инициатива реализуется в рамках региональной программы развития территорий Башкортостана и призвана устранить дефицит инфраструктуры, создав комфортные условия для жизни и отдыха в этом районе.

Ранее мы писали, что 23 июля Правительство Башкортостана представило отчет о реализации проекта комплексного развития территорий, который привлек значительные инвестиции.

В рамках проекта комплексного развития территорий до 2023 года суммарно планировали возвести 3 миллиона квадратных метров жилья. Проекты осуществляются в Уфе, Стерлитамаке, Нефтекамске, Туймазах, Салавате, Уфимском, Стерлитамакском, Белебеевском, Иглинском и Чишминском районах.

Туймазы стал первым городом, где в апреле приступили к строительству 15-этажного жилого дома. На данный момент в Уфе расселено 6,6 тыс. квадратных метров непригодного жилья.