Банковский вклад выгоднее аренды: доходность квартир в Уфе упала до 5,6%

Недвижимость теряет привлекательность на фоне банковских вкладов

По данным «Циан.Аналитика», эксперты провели исследование, сравнив доходность от сдачи однокомнатных квартир в аренду в крупных российских городах с доходностью банковских вкладов. Анализ охватил 35 городов с населением свыше полумиллиона человек.

Выяснилось, что средняя доходность от сдачи однокомнатной квартиры в мае 2025 года составляет 6,3% годовых. Это немного выше, чем в мае 2024 года (6%), что объясняется ростом арендных ставок на 12,8%, при этом стоимость самих квартир увеличилась на 6,5%.

Однако, на фоне высокой ключевой ставки Центрального банка, которая находится на уровне 21%, банковские вклады предлагают значительно более высокую доходность – от 10% до 20% годовых. Таким образом, на данный момент вкладывать средства в банк представляется более выгодным вариантом, чем приобретать недвижимость для последующей сдачи в аренду.

Ситуация в Уфе подтверждает эту тенденцию.

В Уфе средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в мае 2025 года оценивается в 4,9 миллиона рублей. Ежемесячная арендная плата за такую квартиру составляет в среднем 22,9 тысячи рублей. Это обеспечивает доходность от сдачи в размере 5,6% годовых.

Для сравнения:

в сентябре 2024 года доходность достигала 6,4%, в мае 2024 года составляла 5,5%.

Важно учитывать, что показатель в 5,6% не включает дополнительные расходы, такие как ремонт, налоги, коммунальные платежи и возможные периоды, когда квартира не сдается.

Ранее сообщалось, что инвестиции в частные дома в Башкирии также становятся менее прибыльными из-за увеличения срока окупаемости.