Нижний Новгород, Зеленоградск и Химки возглавили рейтинг по снижению цен на апартаменты

Ценовые метаморфозы на рынке апартаментов в России

Согласно последним данным, рынок готовых апартаментов в России демонстрирует разнонаправленные тенденции. Аналитики "Домклик" провели исследование, охватывающее период с сентября прошлого года по начало марта текущего года, и выявили города, где наблюдается наиболее заметное снижение цен на данный тип недвижимости. Об этом сообщает newsnn.ru.

Лидерами по снижению цен стали Нижний Новгород, Зеленоградск (Калининградская область) и Химки (Подмосковье). В Нижнем Новгороде зафиксировано снижение цен на 21%, в Зеленоградске – на 13%, а в Химках – на 9%. Эти данные свидетельствуют о меняющейся конъюнктуре рынка и возможностях для потенциальных покупателей.

Несмотря на то, что апартаменты до сих пор не приравнены к жилой недвижимости и не позволяют оформить постоянную регистрацию или получить налоговый вычет, интерес к ним сохраняется, особенно в курортных зонах, деловых центрах и центральных районах городов.

В то же время, общероссийская картина показывает рост медианной стоимости квадратного метра апартаментов на вторичном рынке на 6%, до 277,3 тысячи рублей. Это связано с сокращением предложения готовых апартаментов на 14% за последние полгода.

Помимо вышеупомянутых лидеров, снижение цен на апартаменты также отмечено в Казани (на 5%, до 188,1 тысячи рублей за квадратный метр) и Санкт-Петербурге (на 3%, до 256,4 тысячи рублей за квадратный метр). В Подмосковье, помимо Химок, снижение цен зафиксировано в Королёве (на 4%, до 129,7 тысячи рублей) и Люберцах (на 1%, до 186,5 тысячи рублей).

Интересно отметить, что в большинстве исследованных городов наблюдалось сокращение предложения апартаментов на вторичном рынке, причем сильнее, чем в среднем по России. Наибольшее сокращение предложения зафиксировано в Химках (на 48%), Омске (на 46%) и Королёве (на 31%).

Особое внимание привлекает ситуация в Люберцах, где снижение цен произошло на фоне резкого роста предложения готовых апартаментов – на 172%. Это делает Люберцы абсолютным лидером в стране по увеличению предложения данного типа недвижимости.

Таким образом, рынок апартаментов в России представляет собой сложную и динамичную систему, где наряду с общими тенденциями наблюдаются значительные региональные различия. Потенциальным покупателям и инвесторам следует внимательно анализировать ситуацию в конкретных городах и районах, чтобы принимать взвешенные решения.