В Уфе аренда малогабаритных квартир подорожала на треть за год

Рынок аренды малогабаритных квартир в Уфе переживает период значительных изменений, ставя перед арендаторами новые финансовые вызовы. Согласно данным исследования, опубликованным на федеральном портале «МИР КВАРТИР», стоимость аренды студий и однокомнатных квартир площадью до 32 квадратных метров в столице Башкортостана продемонстрировала существенный рост.

За последний год цены на аренду таких объектов недвижимости в Уфе увеличились на 31,8%, достигнув в среднем 20 948 рублей в месяц. Хотя этот показатель и не является самым высоким по стране (в Чите, например, зафиксирован рост на 86,4%), он оказывает заметное влияние на бюджет арендаторов. В целом по России, как отмечают эксперты, аренда малогабаритных квартир подорожала в среднем на 30,8% за год, и теперь средняя стоимость составляет 23 006 рублей в месяц.

Москва также не избежала этой тенденции: цены на аренду небольших квартир в столице выросли на 26,4%, достигнув 53 684 рублей в месяц. Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, обуславливающих данную ситуацию:

Рост спроса: Малогабаритные квартиры, благодаря своей более низкой стоимости по сравнению со стандартными однокомнатными квартирами, пользуются повышенным спросом среди арендаторов с ограниченным бюджетом. Рост предложения (но не продаж): Многие владельцы квартир-студий в новостройках, приобретенных в инвестиционных целях, сталкиваются с трудностями при их продаже из-за высоких ипотечных ставок. В связи с этим, аренда становится для них более привлекательным вариантом получения дохода.

Что касается дальнейших перспектив, эксперты прогнозируют продолжение роста цен на аренду малогабаритных квартир, однако ожидается, что темпы этого роста будут более умеренными. Ранее, как сообщал Mkset, в IV квартале 2024 года жители Уфы стали активнее выставлять недвижимость на продажу.