Суд не утвердил сделку и вернул Уфе три ликвидных участка

Кировский районный суд принял решение не утверждать мировое соглашение, согласно которому девелоперы могли стать владельцами трех привлекательных земельных наделов в городской черте, как пишет "UFA1.RU".

В ходе разбирательства выяснилось, что договоренность была достигнута между управлением по строительству мэрии Уфы, региональным министерством земельных и имущественных отношений, а также представителями строительных компаний.

По условиям сделки застройщики передавали один изымаемый участок и недострой, рассчитывая взамен получить три территории площадью 1093, 1113 и 1153 квадратных метра. Эти земли, расположенные в черте города, обладали гораздо более высокой коммерческой ценностью.

Фактически совершался обмен менее выгодных активов на перспективные участки без проведения предусмотренных законом процедур, включая аукционы.

Инстанция постановила, что подобные условия противоречат законодательству, игнорируют установленный порядок и ущемляют общественные интересы. Суд отклонил соглашение, обязав вернуть спорные участки в государственную собственность.

Ранее Верховный суд республики, а также Кировский и Советский районные суды рассмотрели 34 схожих спора. Выяснилось, что группа лиц, действующая в интересах застройщиков, уже оформляла право собственности на выгодные наделы с помощью аналогичных соглашений.

Во всех рассмотренных случаях суды отказали в признании мировых сделок, благодаря чему земли общей площадью 70 гектаров были возвращены в муниципальное и государственное владение.

Напомним, 4 сентября 2026 года стало известно, что администрация Уфы передала в частную собственность участок площадью 8,8 гектара в обмен на территорию размером всего 0,2 гектара. Демский районный суд признал сделку незаконной и обязал вернуть землю в муниципальную собственность из-за нарушения принципа равнозначности при обмене.