Мэрия Уфы через суд добивается возврата земли бывшего ЖК Московский

Мэрия Уфы требует вернуть в муниципальную собственность более 9 тыс. кв. м в квартале улиц Большой Московской и Сун-Ят-Сена, где ранее обанкротившийся застройщик "Госстрой" начинал строительство жилого комплекса "Московский", об этом сообщает "kommersant.ru".

В настоящее время участками владеют пять коммерческих организаций и один индивидуальный предприниматель. Городская администрация полагает, что установленный срок освоения земель истек. По ходатайству мэрии Арбитражный суд Башкирии ввел обеспечительные меры: на спорных участках запрещено проводить строительные работы и изменять право собственности до завершения судебного процесса.

Разбирательство касается иска администрации к компаниям "Абсолют", "Специализированный застройщик "Новое время-3"", "Высотки", "НВ Девелопмент", "Специализированный застройщик "Строительное управление № 1"" и предпринимателю Альберту Ахиярову. Конфликт берет начало в 2011 году, когда мэрия заключила договор развития территории площадью 5,3 га с компанией "Промсталь", права на которую позднее перешли группе "Госстрой" Кирилла Бадикова. Проект предусматривал возведение восьми домов и социальной инфраструктуры, однако застройщик обанкротился, а его руководитель был осужден за мошенничество.

В последующие годы недостроенные объекты и права на землю неоднократно переходили к разным девелоперам, включая группу "Садовое кольцо" и федеральный Фонд развития территорий. В 2026 году на этой территории ведется строительство нескольких жилых комплексов, включая "Новую Уфу", "Старую Уфу" и "Достояние". Муниципалитет стремится изъять участки, которые были предназначены для создания дорожной сети, спортивных объектов, парковок и инженерных коммуникаций, так как обязательства по развитию территории не были выполнены.

В городской администрации пояснили, что требование обусловлено истечением срока действия договора о развитии территории, который не был реализован застройщиками.

Договор о развитии застроенной территории прекратил свое действие, а обязательства по застройке предоставленных участков не исполнены, - говорит администрация Уфы.

В компании "Специализированный застройщик "Строительное управление № 1"" настаивают на законности своих прав владения земельным наделом площадью 5,5 тыс. кв. м.

Участок был приобретен у частного лица в строгом соответствии с нормами действующего законодательства РФ по договору купли-продажи. Законность владения данным участком подтверждается полным комплектом правоустанавливающих документов, - говорит представитель компании.

Следующее заседание суда по данному делу назначено на 20 октября. Представители других ответчиков на текущий момент либо не ознакомились с материалами дела, либо не предоставили комментарии.

Напомним, 25 июля 2026 года уфимский девелопер Эльмир Муртазин добился статуса банкрота. Решение арбитражного суда позволит бизнесмену списать многомиллионные долги перед клиентами, которые остались без жилья после внесения оплат по договорам строительства.