Суд разрешил сельсовету менять генплан вопреки возражениям «Карьерперспективы»

Акбердинский сельсовет Иглинского района получил право вносить коррективы в генеральный план поселения, несмотря на возражения компании "Карьерперспектива", "kommersant" об этом сообщает. Коммерческая структура претендует на использование участка площадью 70,3 га неподалеку от реки Белой для добычи полезных ископаемых, требуя перевода земли из сельскохозяйственного назначения в промышленное, однако власти муниципалитета намерены создать на этой территории парковую зону. Арбитражный суд Башкирии отменил ранее введенный запрет на изменения в градостроительную документацию, указав, что муниципальные власти начали процедуру перевода земель до того, как недропользователь направил свои требования.

Ранее наложенные обеспечительные меры блокировали любые правки в генплан, касающиеся спорного надела между деревней Блохино и берегом реки Белой, на весь период судебного разбирательства. Данный участок имеет кадастровую стоимость около 2,5 млн руб. и граничит с лесным массивом Иглинского лесничества. Фирма "Карьерперспектива", зарегистрированная в 2021 году, с 2023 года обладает лицензией на поиск и разработку месторождения песчано-гравийной смеси Блохино.

Владельцами компании выступают Рауза и Рашит Идрисовы, при этом предприятие с момента создания не получало выручки, а в прошлом году зафиксировало убыток в размере 18 тыс. руб. Летом 2024 года бизнесмены попытались добиться изменения категории земли, но в администрации сельсовета пояснили, что подобные вопросы требуют общественных слушаний. Депутаты поселения единогласно выступили против промышленного освоения площадки, решив выделить территорию под рекреационные цели. В итоге в техническое задание к проекту генплана был внесен перевод участка в категорию земель для отдыха.

В начале текущего года компания подала судебный иск, пытаясь оспорить бездействие муниципальных властей и заставить их внести правки в градостроительную документацию. Параллельно организация добивается признания незаконным отказа учесть ее мнение при формировании техзадания. Хотя в июне суд временно запретил сельсовету изменять генплан, это решение было пересмотрено после апелляции муниципалитета. Суд счел, что обеспечительные меры потеряли актуальность, так как решение о создании рекреационной зоны было принято властями до активных действий со стороны недропользователя.

"Вместе с тем, отнесение участка к рекреационной зоне суд установил не из текста решения сельсовета, а из письма администрации - то есть, из пояснений заинтересованного лица о содержании собственного акта. Но принимая обеспечительные меры, суд прямо указывал, что изменений в отношение спорного участка не вносилось. Устранить противоречие можно только по первичным документам, и этот довод остается наиболее сильным для жалобы в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд", - говорит адвокат коллегии "Налоговая безопасность" Тимур Галимов.

Следующие судебные слушания назначены на сентябрь, при этом в процессе участвуют прокуратура Башкирии, региональные министерства сельского хозяйства, природопользования и земельных отношений, а также администрация Иглинского района. Связаться с представителями "Карьерперспективы" для получения комментариев не удалось.