В центре Уфы выставили на торги здание-памятник за 99,9 млн рублей

Бывшее общежитие Башкирского кооперативного техникума, расположенное в Уфе на Коммунистической улице, выставлено на торги по начальной цене 99,9 млн руб. Организатором аукциона выступает Российский аукционный дом, сообщается на "kommersant.ru".

Площадь четырехэтажного строения 1950-х годов составляет 1,8 тыс. кв. м, а занимаемый им участок - 1,3 тыс. кв. м. Здание возведено в стиле советского неоклассицизма и имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. В перечень охраняемых элементов включены кирпичные стены, перекрытия, фасадные композиции и некоторые декоративные детали.

Заявки на участие в аукционе принимаются до вечера 31 июля, а сам процесс торгов назначен на 4 августа. По условиям документации, будущий владелец обязан обеспечить сохранность здания-памятника.

В материалах к лоту предлагается использовать объект для создания гостиницы, офисного центра или музея. Помещения на нижних уровнях рекомендуется отдать под коммерческие нужды, такие как кафе или коворкинги.

Летом прошлого года произошло обрушение фрагмента задней стены здания. На текущий момент повреждения не устранены, а расходы на ремонтные работы оцениваются в 5-10 млн руб.

Эксперт по охране памятников Эльза Маулимшина считает, что инвестор может воспользоваться льготными программами "Дом.РФ" для реставрации. Она также назвала стартовую цену в 55 тыс. руб. за кв. м приемлемой с учетом расходов на восстановление.

"Шикарное место", - говорит генеральный директор сети агентств недвижимости "Эксперт" Елена Андреева.

По мнению Елены Андреевой, здание хорошо подходит для размещения учебного заведения благодаря удобному расположению, хотя итоговая стоимость объекта может оказаться ниже начальной.

"У объекта уникальное местоположение, близко к центральному перекрестку города. Экономические перспективы как инвестиционного объекта наглядно видны по соседнему объекту на Ленина, 26. Первые два уровня благодаря перепаду высоты имеют отдельные, независимые входы - сдаются как торговые помещения. Верхние этажи можно переформатировать в офисы, но перспективнее выглядит формат гостиницы или апартаментов. Вузы рядом, поэтому спрос будет", - говорит директор по развитию Центра коммерческой недвижимости Евгения Долганова.

Евгения Долганова отметила, что процесс реставрации займет длительное время из-за охранного статуса недвижимости, а рыночная стоимость аналогичных объектов в центре Уфы после ремонта может варьироваться от 180 до 300 млн руб.

Напомним, 26 мая 2026 года власти Краснокамского района выставили на продажу здание сельского клуба в деревне Бачкитау. В лот, оцененный в 205 тысяч рублей, также вошли здание котельной и земельный участок площадью более двух тысяч квадратных метров.