Иски по землям под дороги могут обойтись бюджету Уфы в 2,5 млрд

Суды Уфы приступили к рассмотрению исков, направленных на аннулирование договоров обмена земельных участков, которые ранее были переданы владельцами под строительство дорожной инфраструктуры. Специалисты подсчитали, что удовлетворение данных требований может стоить городскому бюджету не менее 2,5 млрд рублей, об этом сообщает "mk.ru".

По оценкам экспертов, месть бывшего градоначальника будет стоить казне 2,5 млрд

Разбирательства стартовали после того, как в отношении экс-мэра Уфы Ратмира Мавлиева было возбуждено уголовное дело по обвинению в коррупции. Еще весной, в ходе процесса по избранию меры пресечения, господин Мавлиев называл преследование местью за его действия по возвращению земельных ресурсов, хотя следствие выявило факты выделения земли его окружению без проведения конкурсных процедур.

Для обоснования своей позиции действовавший на тот момент глава города инициировал через прокуратуру процедуру оспаривания мировых соглашений, которые ранее были признаны законными как мэрией, так и судебными инстанциями. В результате надзорное ведомство направило в суды кассационные представления, требуя отменить вступившие в силу договоренности.

"Так что если речь и идет о мести, то это месть клана Мавлиевых городу", - полагают наблюдатели.

По мнению экспертов, отец бывшего чиновника Рафил Мавлиев мог использовать личные связи в прокуратуре и Верховном суде региона для организации этих судебных процессов. Сейчас юридические последствия таких исков угрожают не только финансовой стабильности города, но и реализации важных дорожных проектов, таких как продолжение улицы Галле или возведение Южного обхода, где уже ведется строительство на месте бывших частных владений.

Ранее практика мены земли на участки в других районах позволяла властям оперативно освобождать территории под инфраструктуру без изнурительных выкупных процедур. Вице-премьер Башкирии Рустем Газизов отмечал, что использование этого механизма позволило сэкономить бюджету более 900 миллионов рублей, а также избежать возврата федеральных средств из-за задержек строительства.

Однако теперь ситуация изменилась. Кировский районный суд Уфы уже частично удовлетворил один из исков, обязав администрацию выплатить бывшему собственнику компенсацию в размере 17,1 млн рублей, а также возместить убытки и госпошлину.

"Механизм мены, который использовался при освобождении дорожной полосы от хозяйственного объекта, предусмотрен земельным законодательством. Объект недвижимости и земельный участок, принадлежащий истцу, входили в оценку, сделанную во время первоначального судебного процесса судебным экспертом", - рассказала заместитель начальника управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений администрации Уфы Альфия Рахматуллина.

По словам госпожи Рахматуллиной, стоимость объектов была утверждена мировым соглашением, и повторные претензии истца создают прецедент неосновательного обогащения, в связи с чем мэрия намерена оспаривать данное решение.

"Решение Кировского суда Уфы, по сути, извлекает объект недвижимости, который был на земельном участке с дополнительным возмещением истцу. Таким образом возникает двойное обогащение, и мы, безусловно, будем обжаловать это судебное решение", - полагает г-жа Рахматуллина.

Юристы предупреждают, что массовый пересмотр соглашений с учетом текущих рыночных цен может привести к прямым убыткам для казны в 1,5 миллиарда рублей плюс дополнительные штрафные санкции до одного миллиарда. Кроме того, сложившаяся ситуация негативно сказывается на положении новых собственников, которые приобрели землю на законных основаниях после обмена. С 1 июня 2026 года обязанности главы Уфы исполняет Рустам Шарипов.

Напомним, 25 мая 2026 года задержали Ратмира Мавлиева, который на тот момент возглавлял администрацию Уфы. Чиновнику были предъявлены обвинения в получении взятки в особо крупном размере и превышении должностных полномочий. Уголовное преследование градоначальника было связано с реализацией схем по незаконному отчуждению федеральных земель.