Ипотечные ставки в Башкирии могут упасть до 14% к концу года
Центробанк подготовил отчет о состоянии рынка ипотечного кредитования в регионах, где отдельное место заняла Башкирия. В период с января по апрель 2026 года в республике зафиксировано существенное повышение интереса к покупке недвижимости, стимулируемое ипотечными программами, как пишет "ufacitynews.ru".
За первые четыре месяца текущего года число оформленных ипотечных займов в регионе увеличилось на 60% относительно аналогичного периода прошлого года, а совокупный объем выдач поднялся более чем на 70%. Ипотечный портфель банковских организаций в Башкирии вырос за год на 11%, достигнув отметки в 663 млрд рублей.
Аналитики полагают, что ключевая ставка ЦБ продолжит снижаться. В ходе заседания 19 июня 2026 года ожидается уменьшение показателя на 0,5 процентного пункта, до 14%. В случае реализации данного прогноза рыночные ставки по ипотеке до конца 2026 года могут упасть ниже 15%, что повысит доступность кредитов.
Семейная ипотека остается наиболее востребованной программой, однако ее доля на рынке уменьшилась. Это стало следствием изменений, вступивших в силу с 1 февраля 2026 года, согласно которым на одну семью доступен только один льготный кредит. Данное ограничение привело к умеренному снижению спроса на первичное жилье.
На фоне ожидаемого падения ставок возрастает интерес к рыночным ипотечным программам, при этом покупатели чаще ориентируются на объекты вторичного рынка. Несмотря на коррекцию спроса в секторе новостроек, строительная сфера региона продолжает активное развитие. Объем запуска новых многоквартирных домов вырос в два раза, а показатели по вводу жилья увеличились, что в Нацбанке связывают с переносом сроков завершения проектов с предыдущего года и возобновлением штрафных санкций за срыв графиков работ.
Строительные компании сохраняют позитивные ожидания, рассчитывая на удешевление рыночных кредитов и возобновление потребительского интереса. В 2026 году в Башкирии планируется сдать в эксплуатацию 3,3 млн квадратных метров жилой площади.
Напомним, что по данным на 29 апреля 2026 года за первый квартал в Башкирии выдали 8,65 тысячи ипотечных займов на общую сумму 31,48 млрд рублей, из которых 3,99 тысячи кредитов на 20,5 млрд рублей пришлись на льготные программы. Тогда эксперты отмечали, что, несмотря на постепенное снижение ключевой ставки, активность покупателей не увеличивалась. По мнению специалистов, текущие проценты оставались слишком высокими для рынка недвижимости, и люди ожидали дальнейшего смягчения условий.