Без регистрации в ЕГРН вы не собственник: никаких компенсаций за пожары и изъятие

Отсутствие оформленных документов на жилое имущество лишает его владельца юридической защиты. Эксперты из Росреестра по Республике Башкортостан разъяснили, почему регистрация прав на недвижимость в ЕГРН является необходимой процедурой. Они подчеркивают, что только официальная запись в реестре подтверждает законность владения. Об этом сообщает "UfacityNews.ru".

"Владельцу крайне важно понимать: пока право не зарегистрировано в ЕГРН, он юридически не является собственником. Это означает, что он не может распоряжаться своим имуществом", - добавили в ведомстве.

Кроме того, без оформленного права собственности невозможно получить денежные компенсации при чрезвычайных происшествиях, таких как пожары или наводнения. Страховые компании и государство выплачивают возмещения только тем, чьи права на имущество подтверждены официально. Аналогичная ситуация возникает при изъятии земельных участков с постройками для государственных или муниципальных нужд.

В Росреестре также указывают, что информация о незарегистрированном праве собственности не будет отображаться в личном кабинете на портале "Госуслуги" или в других сервисах ведомства. Это может создавать трудности при проверке статуса объекта недвижимости и неудобства для самого собственника.

"В каждом регионе России есть от 1 до 5 тысяч не оформленных в собственность жилых домов, которые фактически эксплуатируются. Многие владельцы годами живут в таких домах и не осознают, что их имущество юридически не защищено", - подытожили в Росреестре.

Напомним, 23 декабря 2025 года сообщалось, что в Башкортостане за минувший год на 96 тысяч единиц сократилось число объектов недвижимости, не имеющих оформленных прав собственности. В рамках этой работы сведения о собственниках более 35 тысяч объектов были внесены в ЕГРН, что является частью регионального плана по установлению законных владельцев для 287 тысяч объектов.