Финансирование реновации квартала у Телецентра в Уфе выросло до ₽93 млрд после провала торгов

Власти Уфы планируют провести новые аукционы, чтобы выбрать подрядчика для комплексной застройки жилого квартала в Ленинском районе. Речь идет о территории, расположенной между улицами Пушкина, Малой Ахтырской, Правой Белой, Стрелочной, Лесопильной, Гончарной, Чернышевского и Султанова. Соответствующее постановление с условиями этих торгов подписал глава города Ратмир Мавлиев. Официальное объявление о начале торгов появится в течение пяти рабочих дней, как сообщает РБК.

До анонса новых аукционов стартовая цена за право на обновление указанной земли была незначительно снижена: с 21,8 миллиона до 21,7 миллиона рублей. Вместе с тем, минимальная сумма капиталовложений в проект комплексного освоения выросла в 1,4 раза, достигнув 92,9 миллиарда рублей по сравнению с предыдущими 67,9 миллиарда рублей.

Городские власти одобрили проект обновления этого участка площадью 37,9 гектара в мае. В июне были попытки провести торги, однако они не состоялись из-за отсутствия заявок от желающих участвовать. В ноябре в документ о комплексном освоении этого района внесли поправки. Максимальный срок выполнения проекта комплексного развития территории (КРТ) был продлен с 15 до 20 лет. Также увеличилась максимально разрешенная для строительства жилая площадь: с 400 тысяч до 550 тысяч квадратных метров.

Условия для будущих застройщиков на ближайших аукционах также изменились. Теперь претендент должен подтвердить наличие минимум 139,5 миллиона рублей для выкупа земли у третьих лиц. Прежде эта сумма составляла 135,7 миллиона рублей. Помимо этого, застройщику нужно будет предоставить жилую площадь в Уфе не менее 124 квадратных метров для пополнения городского жилищного фонда, предназначенного для переселения жителей из сносимых зданий. На предыдущих торгах требовалось 187,5 квадратного метра такого жилья.

Критерии оценки участников будут включать сроки выполнения обязательств по освобождению земельных участков от сторонних прав и по подготовке территорий для строительства объектов социальной инфраструктуры. Проект предусматривает строительство школы вместимостью не менее 2150 мест и детского сада минимум на 400 мест. Эти специфические требования к аукционам остались без изменений.

Рассматриваемый квартал, который находится вблизи Телецентра, в основном состоит из частных домов. План обновления территории предполагает демонтаж 458 частных домовладений и трех многоквартирных домов.

Напомним, 21 ноября 2025 года администрация Уфы уже аукцион был несостоявшимся, повторно не сумев найти застройщика для комплексного освоения жилой зоны площадью 7,5 га в Калининском районе. Право на реновацию участка, расположенного между улицами Сельской Богородской, Мишкинской и Индустриальным шоссе, выставляли за 1,8 млн рублей с минимальными вложениями в проект в 10,8 млрд рублей, однако ни одной заявки не поступило.